Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Koperwiek 18

5165KK Waspik • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.201

Galerie de photos

Koperwiek 18 Waspik
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor deze woning heb je maar één ding nodig: een strik. Doe die eromheen en het grote genieten kan beginnen. Woningen met dit afwerkingsniveau kom je maar zelden tegen. Nee, niet álles is perfect, maar het meeste wel. Te beginnen met de benedenverdieping. Mooie keuken, prachtige woonkamer, multifunctionele ruimte, bijkeuken: perfect. De tuin: opnieuw aangelegd in 2023. Groots, groen en gezellig. Ook perfect. De eerste verdieping telt drie fraai afgewerkte slaapkamers. Perfecto! Over deze woning is nog veel meer te vertellen (eigen oprit, garage, zolderverdieping met heel veel potentie) maar je kunt beter even langskomen. Maak dus een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging; wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Fraaie twee-onder-een-kapwoning in Waspik Beneden in de wijk Binnenbijster - Vlak bij het Halve Zolenpad en natuurpark De Veste - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Hal met vernieuwde toiletruimte (2022) - Trapopgang naar eerste verdieping opnieuw bekleed (2025) - Gezellige doorzon woonkamer voorzien van schuifpui en kelderkast - Mooie keuken (deurtjes vervangen in 2024) - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ouderslaapkamer met maatwerkkast - Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken - Nette badkamer voorzien van vloerverwarming - Overloop tweede verdieping voorzien van inbouwkast(en) - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van lichtkoepel - Optioneel een vijfde slaapkamer - Prachtige tuin op het zuidwesten - Inpandige garage met elektrische garagedeur - Multifunctionele ruimte voorzien van airconditioning - Bijkeuken voorzien van een wasmachine en wasdrogerkast - Voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van houten kozijnen - Voorzien van houten deuren - CV-ketel Brink, bj. 2013 (warm water) - Heteluchtverwarming De auto parkeer je op eigen terrein. De voortuin ligt er netjes bij. Dat begint al goed. In de hal vind je meterkast, (vernieuwde) toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping (voorzien van nieuwe trapbekleding) en de deur naar de woonkamer. Binnen word je getrakteerd op een fijne styling. Een mooie mix aan kleuren en materialen. De keuken ligt aan de voorzijde en ziet er pico bello uit. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, spoelbak met daaronder een close-in boiler en een hardstenen werkblad. Het ruime zitgedeelte ligt aan de achterzijde. De schuifpui gaat natuurlijk open op mooie dagen. Via een deur in de woonkamer kom je uit bij de bijkeuken/multifunctionele ruimte en de garage. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en berg je spullen op. De multifunctionele ruimte dient nu als speelkamer, maar kan ook een praktijk aan huis worden of een chill-ruimte voor de tieners. Opties genoeg! In de garage stal je fietsen en andere tuin- en klusmaterialen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer drie (van origine waren dit twee slaapkamers) ligt aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een tv-aansluiting, inbouwspotjes en een maatwerkkast. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, ligbad en een zwevend toilet. Ook is er vloerverwarming. Fijn! De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel potentie. Op de voorzolder is opbergruimte (onder andere in de vorm van een verdieping) en de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer heeft een hogere nok en een lichtkoepel. Er is nog een ruimte waar nu spullen worden opgeslagen, maar dit zou ook een volwaardige (slaap)kamer kunnen worden. Zeker wanneer je een dakkapel laat plaatsen. Ideetje? Dan de brede en groene tuin. In 2023 volledig vernieuwd en verfraaid. Wat je ziet is veel terrasruimte, sierbestrating, houten berging, kunstgras en een buitenkraan. Aan de voorzijde zit je in de schaduw als je de zonneluifel naar beneden laat komen. Genieten in een tuin als deze is niet moeilijk. De ligging van de woning: Waspik is een dorp en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. In 1997 werd Waspik bij de gemeente Waalwijk gevoegd. Waspik ligt tussen Raamsdonk en Sprang-Capelle. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Oosterhout en Waalwijk. Nabijgelegen kernen zijn Waspik-Zuid, Raamsdonk, ’s Gravenmoer en Kaatsheuvel. Ten zuidwesten van Waspik ligt het natuurgebied Westelijke Langstraat. Tussen Waspik en Waspik-Zuid ligt De Vest, een natuurontwikkelingsgebied waar ook een retranchement was gelegen dat deels is gereconstrueerd. Door Waspik loopt het Zuiderafwateringskanaal. De woning is gelegen aan een rustige straat in de buurt Waspik Beneden in de wijk Binnenbijster. Winkels en basisscholen zitten op loopafstand. Binnen vijf rijminuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Verkoper vertelt… Een fijne omgeving om te wonen, rust en gemoedelijkheid zijn de trefwoorden. Een goede uitvalbasis voor wandelingen en fietstochten en in een mum van tijd zit je in de grote steden om te winkelen. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5165

Google Maps

Voir Waspik sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Waspik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waspik. En 2025 étaient 5.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.000.

Résidents

5.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waspik
Année Résidents
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waspik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

622

Étiquette A

421

Étiquette B

341

Étiquette D

264

Étiquette G

178

Étiquette F

162

Étiquette E

75

Étiquette A+++

54

Étiquette A+

34

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waspik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.540

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.050

Activité dans Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waspik
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waspik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waspik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer maisons in Waspik

Voir plus d'habitations dans cette ville.