Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

't Vaartje 68

5165NC Waspik • Noord-Brabant

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.364

Fotoalbum

't Vaartje 68 Waspik
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

’t Vaartje 68 – Waspik - Vrijstaande woning met unieke tuinbeleving op ca. 2.000 m² eigen grond Een zeldzame kans voor wie droomt van rust, ruimte en een eigen groene oase! Aan de geliefde lintbebouwing van ’t Vaartje in Waspik vind je deze vrijstaande woning met maar liefst ca. 2.000 m² perceeloppervlakte. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie zijn handen uit de mouwen wil steken en beschikt over een schitterende tuin die het hart van iedere tuinliefhebber sneller doet kloppen. Van appelbomen van 125 jaar oud tot druivenranken en Japanse wijnbes – dit is een plek waar natuur, vrijheid en woongenot samenkomen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree stap je binnen in de ruime hal. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen of als werk-/studeerkamer in te richten. De lichte woonkamer biedt uitzicht op het groen rondom de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De aangrenzende L-vormige keuken is functioneel ingericht en beschikt over een directe doorgang naar de bijkeuken, waar je tevens ruimte vindt voor was- en bergruimte. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van raampartijen met zicht op het omliggende groen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Let op: de woning verkeert in verzorgde maar deels gedateerde staat – er dient rekening te worden gehouden met moderniseringswerkzaamheden. De basis is echter degelijk en biedt volop potentie om hier een comfortabel, duurzaam en karaktervol thuis van te maken. Een paradijs voor de tuinliefhebber De echte magie van deze woning bevindt zich buiten. De tuin van ca. 2.000 m² is werkelijk een lust voor het oog. De eigenares heeft met zorg en liefde een waar tuinparadijs gecreëerd met een grote diversiteit aan beplanting. Denk aan: - Treurwilg met karakter - Appelbomen van meer dan 125 jaar oud - Kersen-, peren- en pruimenbomen (3 soorten) - Walnootboom - Druivenranken, Japanse wijnbes en kiwi’s - Diverse sierplanten, bloemen en struiken Vrij uitzicht over de omliggende landerijen Of je nu droomt van een grote moestuin, het houden van kippen, een groene speelweide of een plek voor ontspanning: deze tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden. Over de omgeving Waspik is een gemoedelijk dorp in de gemeente Waalwijk, met goede voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportverenigingen. De ligging tussen Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch is zeer gunstig, met snelle aansluiting op de A59. Tegelijkertijd woon je hier in alle rust, met prachtige natuur en wandelroutes om de hoek, waaronder Nationaal Park De Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een riant perceel van ca. 2.000 m² - Fantastische tuin met unieke beplanting en vrij uitzicht - Ruime woonkamer, L-keuken en bijkeuken - 3 slaapkamers en een complete badkamer - Mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Gelegen in het landelijke en goed bereikbare Waspik Ben jij een tuinliefhebber met groene vingers, op zoek naar een plek waar je kunt wonen, leven én genieten van een ongeëvenaarde buitenruimte? ’t Vaartje 68 in Waspik biedt de ruimte, rust en natuur waar jij naar verlangt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door deze bijzondere plek! disclaimer: Let op! in deze presentatie zijn 'Artist Impressions' gebruikt om u een beeld te geven van de mogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
2080 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
56 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5165

Google Karten

Betrachten Sie Waspik auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waspik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waspik. In 2025 waren da 5.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

5.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waspik
Jahr Einwohner
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waspik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

622

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

264

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waspik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waspik
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waspik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waspik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer Häuser in Waspik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.