Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Wulp 13

5165KC Waspik • Noord-Brabant

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 3.483

Fotoalbum

Wulp 13 Waspik
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het ideale familiehuis. Dat is de beste manier om Wulp 13 te omschrijven. Met zijn rustige ligging, ruime kamers en praktische indeling ga je heel veel plezier hebben van deze vrijstaand geschakelde woning. Zowel vanbuiten als vanbinnen ziet dit (familie)huis er pico bello uit. Mooie voortuin, eigen oprit, fraai schilderwerk, kwalitatieve materialen, vier slaapkamers, fijne badkamer en dan die achtertuin: genieten! Zie jij jezelf al zitten op de bank of in de tuin? Dan is nu het moment om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je met veel plezier alle ruimtes in dit huis zien. De bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning gelegen aan een hofje (doodlopende straat) in Waspik Beneden in de wijk Binnenbijster - Gelegen aan het Slagenlandschap, vlak bij het Halve Zolenpad en natuurpark De Veste - Supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en bushalte op loopafstand - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Iedere ruimte voorzien van eigen thermostaat - Achtertuin grenst aan het water - Ruime doorzon woonkamer voorzien van schuifpui (met plisséhor) - Gezellige woonkeuken met jonge apparatuur - 3 slaapkamers eerste verdieping - Mooie badkamer (2018) - 1 slaapkamer tweede verdieping - Grote separate technische ruimte - Zeer fraaie tuin op het westen met veranda en gelegen aan het water - Garage - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel Remeha, bj. 2011 - Schilderwerk buiten: 2022 De auto (2 x) parkeer je op eigen terrein. De voortuin ligt er netjes bij. Een goed begin. In de hal vind je meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken. Zoals je ziet, past er een grote eettafel in de keuken. Dit maakt samen komen, eten, borrelen en bijkletsen extra gezellig. De keuken bestaat uit een keramische kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast (2022), combi-magnetron (2022), spoelbak en een massief eikenhouten werkblad (2018). Achter in de woonkamer is het (tuingerichte) zitgedeelte. Hier kom je bij na een drukke dag, maar bij mooi weer doe je dit misschien liever in de tuin. Over de tuin later meer. Mocht je overigens willen uitbouwen: dat is, met de ruimte die je nog achter het huis hebt, zeker mogelijk. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn om te weten dat het kan. Aan de ruime overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping, net als in de rest van de woning, is voorzien van vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Slaapkamer drie, de ouderslaapkamer, ligt aan de voorzijde en heeft een nisje en een tv-aansluiting. De badkamer ziet er fraai uit en is opgedeeld in een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en dubbele spiegelkast en een zwevend toilet. Ook hier is vloerverwarming. Fijn! De tweede verdieping is een aangename verrassing en bestaat uit een (wederom ruime) overloop met aangrenzend een slaapkamer en een riante separate technische (berg)ruimte die via twee deuren te bereiken is. Hier vind je naast de aansluiting van de wasapparatuur, ook de cv-ketel. Blijft er daarnaast nog meer dan genoeg ruimte over om spullen op te bergen. Dan de tuin. Een plaatje! Netjes ingericht, volop in bloei en aan het water. De veranda, met inbouwspotjes, wordt waarschijnlijk je favoriete plek in de tuin. Hier zit je uit de zon en geniet van de rust en het groen om je heen. Het water trekt vogels, eenden en zwanen aan, dus er is altijd ‘vliegverkeer’. Via de tuin kom je uit bij de garage. Hier stal je fietsen, scooter(s) of bijvoorbeeld je aanhangwagen. Verder is er meer dan genoeg plek voor het herbergen van je tuin- en klusmaterialen. De ligging van de woning: Waspik is een dorp en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. In 1997 werd Waspik bij de gemeente Waalwijk gevoegd. Waspik ligt tussen Raamsdonk en Sprang-Capelle. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Oosterhout en Waalwijk. Nabijgelegen kernen zijn Waspik-Zuid, Raamsdonk, ’s Gravenmoer en Kaatsheuvel. Ten zuidwesten van Waspik ligt het natuurgebied Westelijke Langstraat. Tussen Waspik en Waspik-Zuid ligt De Vest, een natuurontwikkelingsgebied waar ook een retranchement was gelegen dat deels is gereconstrueerd. Door Waspik loopt het Zuiderafwateringskanaal. De woning is gelegen aan een rustige (doodlopende) straat in de buurt Waspik Beneden in de wijk Binnenbijster. Winkels en basisscholen zitten op loopafstand. Ook het gezondheidscentrum en de bushalte zijn vlakbij. Binnen vijf rijminuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5165

Google Karten

Betrachten Sie Waspik auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waspik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waspik. In 2025 waren da 5.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.000.

Einwohner

5.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waspik
Jahr Einwohner
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waspik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

622

Bezeichnung A

421

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

264

Bezeichnung G

178

Bezeichnung F

162

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waspik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waspik
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waspik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waspik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer Häuser in Waspik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.