Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Jonkerlaan 26

2242GE Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 7.120

Fotoalbum

Jonkerlaan 26 Wassenaar
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 hoekwoning (drie-onder-een-kap) met oprit, vrijstaande garage en een riante, groene achtertuin op het noordwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met fraaie dakvensters, wat zorgt voor extra leefruimte, een prettige lichtinval en optimaal wooncomfort. Authentieke jaren ’30 details zijn bovendien prachtig behouden gebleven, waaronder de ensuite separatie met glas-in-lood, stompe paneeldeuren en karakteristieke details die de woning veel sfeer geven. De woning is gelegen op een steenworp afstand van het sfeervolle Burchtplein en Park de Paauw. De gezellige dorpskern met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook meerdere basisscholen en de American School of The Hague (ASH) liggen in de directe omgeving. De Jonkerlaan behoort tot één van de meest geliefde lanen nabij het centrum: een unieke combinatie van rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree aan de zijgevel. Ruime hal met fraaie visgraat houten vloer, welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal toegang tot het toilet en het woongedeelte. De sfeervolle L-vormige kamer ensuite beschikt over een fraaie separatie met vaste kasten en glas-in-looddetails. Dankzij de uitbouw met dakvensters en openslaande deuren geniet de woonkamer van veel licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De uitgebouwde keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met inbouwkasten. Eerste verdieping Overloop met prettig lichtinval dankzij het zijraam. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het fraaie dakterras met vrij uitzicht over de groene omgeving. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Tevens is op deze verdieping een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Kleine overloop met toegang tot de vliering via een vlizotrap. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en praktische inbouwkasten zijn dit volwaardige kamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en een derde toilet. In de berging bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin De groene tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De diepe voortuin zorgt, in combinatie met het volwassen groen en de afstand tot de straat, voor een prettige en beschutte ligging. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook de achtertuin is fraai groen aangelegd en beschikt over meerdere terrasmogelijkheden. De vrijstaande garage met dubbele deuren, vliering en pannendak biedt volop ruimte voor opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden: - Charmante hoekwoning van een drie-onder-een-kap - Bouwjaar 1938 - Gelegen op uitstekende locatie nabij het centrum - Veel leefruimte en praktische indeling - Authentieke jaren ’30 kenmerken behouden gebleven - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Groene tuin met vrijstaande garage en oprit - Fraai dakterras met middagzon - Energielabel D - Exterieur schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u enthousiast geworden en wilt u deze sfeervolle woning van binnen bekijken, de sfeer proeven en de ruimte zelf ervaren? Wij laten u Jonkerlaan 26 graag persoonlijk zien!

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,21%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.