Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Molenweg 2

2242HS Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Molenweg 2 Wassenaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Zeer lichte hoek-eengezinswoning middenin het centrum van Wassenaar! WOONCOMFORT Dit fijne huis van 118m² voelt meteen licht en ruim zodra je binnenstapt. De woonkamer is opvallend groot en baadt in het daglicht dankzij de vele raampartijen aan de achterzijde. De open woonkeuken sluit hier mooi op aan en heeft een gezellige bar met barkrukken waar je met vrienden of familie lekker kunt aanschuiven. Aan de zijkant vind je nog een aparte kamer die je helemaal naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen of juist als rustig thuiskantoor. Boven zijn er in totaal drie slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Extra pluspunt: op de tweede verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor het ook in de zomer heerlijk koel blijft. BUITENLEVEN Met de zonnige zuidwestligging geniet je hier van de middag- en avondzon, ideaal voor lange zomerse dagen. De tuin is opvallend diep en heeft genoeg ruimte voor een groot terras waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden of familie. Helemaal achterin vind je een schuur met een overkapping waar nu een loungeset staat, de perfecte plek om tot laat te borrelen. Daarnaast is er nog een aparte schuur voor de fietsen, heel praktisch dus. LOCATIE Vanuit de Molenweg wandel of fiets je zó het gezellige centrum van Wassenaar in, waar je leuke boetiekjes, fijne restaurants en gezellige terrassen vindt. Ook zijn er verschillende scholen en sportclubs in de buurt, en voor een frisse neus zit je binnen no time in de duinen of op het strand. Kortom: een heerlijke plek waar comfort, ruimte en een fijne omgeving samenkomen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 118m2 op een perceel van 185m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Gelegen middenin centrum Wassenaar; - Vloerverwarming op begane grond; - Airconditioning in slaapkamer bovenste etage; - Diepe tuin op het zuidwesten; - Ruime schuur met overkapping; - Aparte fietsenberging; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1991; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Bright corner family home right in the heart of Wassenaar! LIVING COMFORT This lovely house of 118m² feels instantly light and spacious the moment you walk in. The living room is generously sized and filled with daylight thanks to the large windows at the back. The open-plan kitchen connects seamlessly and features a cozy bar with stools, perfect for friends or family to gather around. On the side, you’ll find an additional room that you can use just the way you like – as a playroom for the kids or as a quiet home office. Upstairs there are three bedrooms in total and a neat bathroom. The master bedroom has access to a large roof terrace where you can enjoy the sun all day long. Bonus: the top floor comes with air conditioning, so you’ll stay cool even during summer. OUTDOOR LIVING Facing southwest, the garden enjoys plenty of afternoon and evening sun – perfect for those long summer days. The garden is exceptionally deep and offers enough space for a large dining terrace where you can enjoy dinners with friends and family. At the very back, you’ll find a shed with a covered area that currently has a lounge set – the ideal spot for late-night drinks. There’s also a separate shed for bikes, super practical! LOCATION From Molenweg you can simply walk or cycle straight into the charming center of Wassenaar, full of boutiques, cozy restaurants, and lively terraces. Several schools and sports clubs are nearby, and for a breath of fresh air you can reach the dunes or the beach in no time. In short: a wonderful place where comfort, space, and a great environment come together. GOOD TO KNOW - Living space of 118m² on a 185m² plot; - 3 bedrooms and 1 bathroom; - Located in the center of Wassenaar; - Underfloor heating on the ground floor; - Air conditioning in the top floor bedroom; - Deep southwest-facing garden; - Spacious shed with covered area; - Separate bike shed; - Energy label B; - Transfer date in consultation; - Built in 1991; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.