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Prins Frederiklaan 32

2243HW Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 5.690

Fotoalbum

Prins Frederiklaan 32 Wassenaar
Bild 37
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Beschreibung

Op een prachtig ruim zonnig perceel (ca. 1195m2) in de Kieviet gelegen vrijstaande villa (ca. 290m2, waarvan ca. 190m2 verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en ca. 100m2 in het souterrain met een hoogte van ca. 252cm met daglichttoetreding). Indeling: entree, grote centrale lichte hal, wc met fonteintje, vaste kast met elektra, aan linkerzijde toegang tot de royale zitkamer met erker en haard en aan de rechterzijde een ruime keuken met naastgelegen eetkamer die eenvoudig tot een woonkeuken gecombineerd kunnen worden. 1e verdieping: overloop, wc met fonteintje, diverse ingebouwde kasten, badkamer met vaste wastafel en douche. Hoofdslaapkamer met ingebouwde garderobekasten en aangrenzende complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, 2e grote slaapkamer (mogelijkheid hier twee kamers van te maken) en een 3e slaapkamer. Kapverdieping: grote vliering met een nokhoogte van ca. 265cm, te bereiken middels een vlizotrap. Deze kapverdieping zou desgewenst met de nodige vergunningen herontwikkeld kunnen worden. Souterrain: het souterrain is via de centrale hal bereikbaar en biedt een grootte centrale ruimte met vaste kast. Aan weerszijden van deze centrale hal bevinden zich ruime multifunctionele kamers met daglichttoetreding en een hoogte van ruim 250cm. Het souterrain wordt gecompleteerd door de laundry. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 1195m2 - Woonoppervlak ca. 290m2 - Bouwjaar ca. 1979 - Ouderdom- en milieuclausule worden opgenomen - Energielabel C - Bouwkundig rapport beschikbaar - Remeha Calenta cv ketel geïnstalleerd in 2019 ++++++++++ Situated on a beautifully spacious and sunny plot of approximately 1,195 m² in the highly sought-after residential area “De Kieviet,” this detached villa offers approximately 290 m² of living space. Of this, approximately 190 m² is distributed across the ground and first floor, while the generous lower ground floor of approximately 100 m² features a ceiling height of approx. 2.52 meters and ample natural daylight. Layout Ground floor Entrance into a large and bright central hall with guest toilet and washbasin, as well as a storage cupboard housing the electrical installation. To the left is the spacious living room featuring a bay window and fireplace. To the right is the generous kitchen with adjoining dining room, which could easily be combined to create an impressive open-plan kitchen and dining area. First floor Landing, separate toilet with washbasin, and several built-in cupboards. Bathroom with washbasin and shower. The principal bedroom benefits from built-in wardrobes and an en-suite bathroom fitted with a bathtub, shower, and vanity unit. In addition, there is a second large bedroom (with the possibility of dividing it into two rooms) and a third bedroom. Attic floor Large attic storage space with a ridge height of approximately 2.65 meters, accessible via a pull-down staircase. Subject to the necessary permits, this floor could potentially be redeveloped into additional living space. Lower ground floor / Basement Accessible from the central hall, the basement level offers a large central area with built-in storage. On either side are spacious multifunctional rooms with natural daylight and ceiling heights exceeding 2.50 meters. The basement is completed by a dedicated laundry room. Additional details: Freehold property on a plot of approximately 1,195 m² Living area approximately 290 m² Built circa 1979 Age and environmental clauses will apply in the contract Energy label C Building inspection report available Remeha Calenta central heating boiler installed in 2019

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
1195 m²
Inhalt
1090 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta ( combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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