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Prins Frederiklaan 32

2243HW Wassenaar • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 5.690

Galerie de photos

Prins Frederiklaan 32 Wassenaar
Photo 37
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Description

Op een prachtig ruim zonnig perceel (ca. 1195m2) in de Kieviet gelegen vrijstaande villa (ca. 290m2, waarvan ca. 190m2 verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en ca. 100m2 in het souterrain met een hoogte van ca. 252cm met daglichttoetreding). Indeling: entree, grote centrale lichte hal, wc met fonteintje, vaste kast met elektra, aan linkerzijde toegang tot de royale zitkamer met erker en haard en aan de rechterzijde een ruime keuken met naastgelegen eetkamer die eenvoudig tot een woonkeuken gecombineerd kunnen worden. 1e verdieping: overloop, wc met fonteintje, diverse ingebouwde kasten, badkamer met vaste wastafel en douche. Hoofdslaapkamer met ingebouwde garderobekasten en aangrenzende complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, 2e grote slaapkamer (mogelijkheid hier twee kamers van te maken) en een 3e slaapkamer. Kapverdieping: grote vliering met een nokhoogte van ca. 265cm, te bereiken middels een vlizotrap. Deze kapverdieping zou desgewenst met de nodige vergunningen herontwikkeld kunnen worden. Souterrain: het souterrain is via de centrale hal bereikbaar en biedt een grootte centrale ruimte met vaste kast. Aan weerszijden van deze centrale hal bevinden zich ruime multifunctionele kamers met daglichttoetreding en een hoogte van ruim 250cm. Het souterrain wordt gecompleteerd door de laundry. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 1195m2 - Woonoppervlak ca. 290m2 - Bouwjaar ca. 1979 - Ouderdom- en milieuclausule worden opgenomen - Energielabel C - Bouwkundig rapport beschikbaar - Remeha Calenta cv ketel geïnstalleerd in 2019 ++++++++++ Situated on a beautifully spacious and sunny plot of approximately 1,195 m² in the highly sought-after residential area “De Kieviet,” this detached villa offers approximately 290 m² of living space. Of this, approximately 190 m² is distributed across the ground and first floor, while the generous lower ground floor of approximately 100 m² features a ceiling height of approx. 2.52 meters and ample natural daylight. Layout Ground floor Entrance into a large and bright central hall with guest toilet and washbasin, as well as a storage cupboard housing the electrical installation. To the left is the spacious living room featuring a bay window and fireplace. To the right is the generous kitchen with adjoining dining room, which could easily be combined to create an impressive open-plan kitchen and dining area. First floor Landing, separate toilet with washbasin, and several built-in cupboards. Bathroom with washbasin and shower. The principal bedroom benefits from built-in wardrobes and an en-suite bathroom fitted with a bathtub, shower, and vanity unit. In addition, there is a second large bedroom (with the possibility of dividing it into two rooms) and a third bedroom. Attic floor Large attic storage space with a ridge height of approximately 2.65 meters, accessible via a pull-down staircase. Subject to the necessary permits, this floor could potentially be redeveloped into additional living space. Lower ground floor / Basement Accessible from the central hall, the basement level offers a large central area with built-in storage. On either side are spacious multifunctional rooms with natural daylight and ceiling heights exceeding 2.50 meters. The basement is completed by a dedicated laundry room. Additional details: Freehold property on a plot of approximately 1,195 m² Living area approximately 290 m² Built circa 1979 Age and environmental clauses will apply in the contract Energy label C Building inspection report available Remeha Calenta central heating boiler installed in 2019

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
1195 m²
Contenu
1090 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2243

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

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