Direkt zum Inhalt
Logo von Buise Doedijns Makelaars

Slingerweg 15

2243GV Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 5.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 120.850

2 % Übertragungssteuer (€ 119.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 6.070.850

Kaufpreis /m²: € 10.294

Fotoalbum

Slingerweg 15 Wassenaar
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English text see below Ontdek deze royale vrijstaande villa, die recent volledig gemoderniseerd is en perfect is voor wie op zoek is naar luxe en comfort. Dit turn key object straalt een geweldige sfeer en uitstraling uit, met een fantastische indeling die ideaal is voor gezinnen en het ontvangen van gasten. Deze nieuw gebouwde (2009) vrijstaande villa is perfect gelegen te midden van de serene duinen van Wassenaar. Met een indrukwekkend vloeroppervlak van 578 m2 (exclusief poolhouse) en een ruim perceel van 3.571 m2, vertegenwoordigt deze villa het summum van hedendaagse levensstijl en modern design. Elegantie en functionaliteit: De parterre van de villa is doordrenkt van elegantie en biedt een naadloze overgang tussen verschillende leefruimtes. Een royale eetkeuken vormt het hart van de villa, terwijl de televisiekamer en woonkamer uitnodigen tot gezelligheid en samenzijn. Wellness en ontspanning: Betreed de wereld van ontspanning in de riante kelderverdieping van deze villa. Geniet van een privé-fitnessruimte om in vorm te blijven, een met zorg geklimatiseerde wijnkelder voor uw kostbare collectie, en een wellness-oase met een stoomcabine, sauna, dompelbad en relax ruimte. Dit is de plek waar al uw zorgen vervagen en pure ontspanning centraal staat. Voor degenen die het werk niet uit het oog willen verliezen, biedt de ruime studeerkamer een perfecte setting om geïnspireerd te blijven. Eveneens een logeerkamer met badkamer en een laundry. Weelderige nachtrust: De verdieping omvat een riante oudersuite met een inloopkast en badkamer, waar rust en comfort de boventoon voeren. Vier slaapkamers en twee badkamers bieden voldoende ruimte voor familie en gasten, terwijl de mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping extra kamers te creëren of te gebruiken als enorme bergruimte/technische ruimte. Buitengewone buitenbeleving: De buitenruimte is een ware verlenging van het luxueuze interieur. Een verwarmd zwembad en ruim zonneterras nodigen uit tot ontspanning onder de zon. Een apart poolhouse herbergt zelfs een nanny-appartement en in de kelder vindt u een indrukwekkende chillruimte die dienst kan doen als bioscoop, compleet met een bar voor uw entertainmentbehoeften. De dubbele garage biedt plek aan 2 auto’s. Hoogwaardige afwerking en privacy: De villa is doordrenkt van hoogwaardige afwerking en vakmanschap, met oog voor elk detail. De locatie in de duinen van Wassenaar biedt een zeldzame combinatie van weelderig groen en rust en garandeert privacy. Kortom: Laat je betoveren door deze imposante villa, waar modern comfort en natuurlijke schoonheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe van dit prachtige landhuis! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlak 578 m2 exclusief poolhouse van 86,7 m2 (conform meetinstructies NVM) - Perceel 3.571 m2 - Energielabel A+ - Stofzuigersysteem door het hele huis - Vloerverwarming door het hele huis - Automatisch hek en garagedeuren - Verwarmd zwembad met automatisch dek ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nestled amidst the tranquil embrace of Wassenaar's pristine dunes, this high-end villa is a masterpiece of opulence and privacy. Built in 2009, this exquisite estate showcases the epitome of luxury living, complete with a poolhouse and an array of remarkable features. Spanning an impressive 578 square meters within a sprawling 3571 square meter plot, this residence offers a lifestyle of grandeur and sophistication. Upon entering, you'll be captivated by the grandeur that unfolds. The first floor boasts a gourmet live-in kitchen, adorned with top-of-the-line appliances that cater to your culinary aspirations. A mudroom ensures practicality without compromising on elegance, while the TV/family room provides a cozy haven for relaxation. The charming living room exudes an inviting ambiance, perfect for hosting intimate gatherings or unwinding in style. Ascending to the second floor, you'll discover a master suite that embodies indulgence. An walk-in dressing area sets the stage for your personal couture gallery, while the ensuite bathroom pampers you with lavish amenities. Four additional bedrooms offer comfort and space, accompanied by two thoughtfully designed bathrooms to accommodate every family member or guest with luxury. The top floor offers abundant storage space, ensuring that your treasures are safely stored while maintaining the home's immaculate aesthetic. Indulge in the ultimate relaxation and well-being experience within your own private sanctuary. Immerse yourself in the warmth of the wellness. Take a refreshing dip in the plunge pool. For the ultimate in pampering, the steam room provides a haven of serenity. The spacious gym will give you the opportunity to work out in your own house. Wine connoisseurs will rejoice in the climatized wine cellar, a haven for your prized collection. Your wines will be perfectly preserved. For the busy professional, a spacious office awaits your productive pursuits. Whether you're closing deals or working on creative ventures, this thoughtfully designed workspace provides the ideal environment for achieving your goals in comfort and style. Overnight guests will feel truly welcome in the sumptuous guest room, complete with an elegantly appointed bathroom. Every comfort is catered to, ensuring that your visitors experience the same level of luxury that defines your home. Stepping outside, the allure continues with a poolhouse that is an entity of its own. This haven of relaxation comprises a nanny apartment for added convenience, as well as a chill room / state-of-the-art movie theater. Immerse yourself in cinematic experiences or simply unwind with the utmost tranquility. The outdoor space is a symphony of luxury and seclusion. An inviting pool beckons on warm days, while the sundeck offers the perfect vantage point for soaking up the sun. The expanse of greenery surrounding the estate provides an unparalleled level of privacy, ensuring that you can revel in the splendor of your surroundings undisturbed. Situated in a coveted location, this villa enjoys the prestige of a prime address while offering a sanctuary of tranquility. The carefully landscaped grounds provide a buffer against the outside world, cocooning you in a world of elegance and seclusion. This is more than just a home; it's a testament to a life well-lived, and where privacy knows no bounds. Don't miss the opportunity to own this masterpiece of refinement and exclusivity in Wassenaar's most sought-after location. Contact us today to schedule your private tour and experience the allure for yourself. Details: - Year of construction 2009 - Living area 578 m2 excluding Pool house of 86.7 m2 (in accordance with NVM measurement instructions) - Plot 3,571 m2 - Energy label A+ - Vacuum cleaner system throughout the house - underfloor heating throughout - Automatic gate and garage doors - Heated swimming pool with automatic cover

Hypothek berekenen

€ 5.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 120.850

2 % Übertragungssteuer (€ 119.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 6.070.850

3,04%

Jährlich

%

€ 297.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
578 m²
Fläche des Grundstücks
3571 m²
Inhalt
2345 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Kessel Cv
Remaha Quinta 45 (2 stuks) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 5 inloopdouches, stoomcabine, toilet, 2 wastafels, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.