Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 53

7595AB Weerselo • Overijssel

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 3.456

Fotoalbum

de Voortmors 53 Weerselo
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met volop groen en privacy? Deze woning biedt het allemaal! Deze vrijstaande woning biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak in te richten. Met de juiste aandacht tover je het om tot een comfortabele en persoonlijke thuisbasis. Binnen vind je onder andere een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een royale en lichte woonkamer met uitzicht op de groene tuin, en een praktische werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die stuk voor stuk toegang hebben tot een balkon. Dit zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een heerlijk open en luchtig gevoel. Twee royale dakkapellen versterken het wooncomfort nog eens extra. En dat is nog lang niet alles! Rondom de woning ligt een weelderige tuin – een waar paradijs voor liefhebbers van groen. Of je nu graag tuiniert of gewoon wilt genieten van rust en privacy, hier vind je alle ruimte. Tot slot zijn er ook nog twee ruime garages: één ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte en één waarin je de auto zelfs binnen kunt stallen. Ideaal voor slecht weer. Weerselo is een rustig dorp met een prettige sfeer, omringd door natuur. In de directe omgeving kun je wandelen en fietsen, en in het centrum zijn voorzieningen als een supermarkt, bakker, basisschool en horeca te vinden. Ook zijn omliggende plaatsen als Oldenzaal, Almelo en Enschede goed bereikbaar. Kortom, een praktische en ruime woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak.  Blikvanger: Volumineuze vrijstaande woning omringt door groen! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, een garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt in natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, waardoor je de indeling eenvoudig kunt afstemmen op je eigen wensen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim kantoor, ideaal voor thuiswerken maar wat ook goed dienst kan doen als extra slaapkamer of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een stijlvol schiereiland met houten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, RVS-spoelbak en een keramische kookplaat met afzuigkap. Tot slot beschikt de begane grond over een royale berging. Ideaal als extra opbergruimte, maar ook zeer geschikt als praktische wasruimte, speelkamer of andere wensen waarin deze ruimte gemakkelijk kan worden omgetoverd. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, mede dankzij de twee grote dakkapellen. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon en zijn voorzien van vaste kasten. Twee van de kamers beschikken daarnaast over een eigen wastafel. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot de bergzolder. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Naast de badkamer is er een aparte douche. Tuin: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruimte oprit waardoor er mogelijkheid is tot parkeren op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande schuur, ideaal voor het uitvoeren van een hobby, het opbergen van spullen of het stallen van een auto. Ook is er een tweede optie, iets kleinere schuur. Deze is destijds ingericht als fotostudio, maar je kunt er ook praktisch vele spullen opbergen. Vanuit de schuur is er toegang tot de achtertuin en kun je de woning betreden via de berging. De tuin rondom is groen en beschut, en biedt alle privacy voor buitenleven in alle rust. Het is een oase voor vogels en een heerlijk rustige plek waar je in alle stilte van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 173 m²; * Perceeloppervlak 835 m²; * Inhoud ca. 740 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit -2015; * Energielabel: D; * Volop ruimte in en om de woning; * Volop voorzien van privacy; * Twee vrijstaande garages en berging; * Veel daglicht toetreding door de grote raampartijen; * Geheel naar eigen smaak te moderniseren;  * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
835 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7595

Google Karten

Betrachten Sie Weerselo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Weerselo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Weerselo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weerselo. In 2025 waren da 3.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

3.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weerselo
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weerselo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

344

Bezeichnung C

307

Bezeichnung A

256

Bezeichnung D

171

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

71

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weerselo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weerselo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weerselo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weerselo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Weerselo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.