Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 53

7595AB Weerselo • Overijssel

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 3.456

Photo Gallery

de Voortmors 53 Weerselo
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met volop groen en privacy? Deze woning biedt het allemaal! Deze vrijstaande woning biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak in te richten. Met de juiste aandacht tover je het om tot een comfortabele en persoonlijke thuisbasis. Binnen vind je onder andere een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een royale en lichte woonkamer met uitzicht op de groene tuin, en een praktische werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die stuk voor stuk toegang hebben tot een balkon. Dit zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een heerlijk open en luchtig gevoel. Twee royale dakkapellen versterken het wooncomfort nog eens extra. En dat is nog lang niet alles! Rondom de woning ligt een weelderige tuin – een waar paradijs voor liefhebbers van groen. Of je nu graag tuiniert of gewoon wilt genieten van rust en privacy, hier vind je alle ruimte. Tot slot zijn er ook nog twee ruime garages: één ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte en één waarin je de auto zelfs binnen kunt stallen. Ideaal voor slecht weer. Weerselo is een rustig dorp met een prettige sfeer, omringd door natuur. In de directe omgeving kun je wandelen en fietsen, en in het centrum zijn voorzieningen als een supermarkt, bakker, basisschool en horeca te vinden. Ook zijn omliggende plaatsen als Oldenzaal, Almelo en Enschede goed bereikbaar. Kortom, een praktische en ruime woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak.  Blikvanger: Volumineuze vrijstaande woning omringt door groen! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, een garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt in natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, waardoor je de indeling eenvoudig kunt afstemmen op je eigen wensen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim kantoor, ideaal voor thuiswerken maar wat ook goed dienst kan doen als extra slaapkamer of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een stijlvol schiereiland met houten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, RVS-spoelbak en een keramische kookplaat met afzuigkap. Tot slot beschikt de begane grond over een royale berging. Ideaal als extra opbergruimte, maar ook zeer geschikt als praktische wasruimte, speelkamer of andere wensen waarin deze ruimte gemakkelijk kan worden omgetoverd. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, mede dankzij de twee grote dakkapellen. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon en zijn voorzien van vaste kasten. Twee van de kamers beschikken daarnaast over een eigen wastafel. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot de bergzolder. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Naast de badkamer is er een aparte douche. Tuin: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruimte oprit waardoor er mogelijkheid is tot parkeren op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande schuur, ideaal voor het uitvoeren van een hobby, het opbergen van spullen of het stallen van een auto. Ook is er een tweede optie, iets kleinere schuur. Deze is destijds ingericht als fotostudio, maar je kunt er ook praktisch vele spullen opbergen. Vanuit de schuur is er toegang tot de achtertuin en kun je de woning betreden via de berging. De tuin rondom is groen en beschut, en biedt alle privacy voor buitenleven in alle rust. Het is een oase voor vogels en een heerlijk rustige plek waar je in alle stilte van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 173 m²; * Perceeloppervlak 835 m²; * Inhoud ca. 740 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit -2015; * Energielabel: D; * Volop ruimte in en om de woning; * Volop voorzien van privacy; * Twee vrijstaande garages en berging; * Veel daglicht toetreding door de grote raampartijen; * Geheel naar eigen smaak te moderniseren;  * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
835 m²
Content
740 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2025 were there 3.135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.