Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 53

7595AB Weerselo • Overijssel

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.456

Fotogalerij

de Voortmors 53 Weerselo
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met volop groen en privacy? Deze woning biedt het allemaal! Deze vrijstaande woning biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak in te richten. Met de juiste aandacht tover je het om tot een comfortabele en persoonlijke thuisbasis. Binnen vind je onder andere een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een royale en lichte woonkamer met uitzicht op de groene tuin, en een praktische werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die stuk voor stuk toegang hebben tot een balkon. Dit zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een heerlijk open en luchtig gevoel. Twee royale dakkapellen versterken het wooncomfort nog eens extra. En dat is nog lang niet alles! Rondom de woning ligt een weelderige tuin – een waar paradijs voor liefhebbers van groen. Of je nu graag tuiniert of gewoon wilt genieten van rust en privacy, hier vind je alle ruimte. Tot slot zijn er ook nog twee ruime garages: één ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte en één waarin je de auto zelfs binnen kunt stallen. Ideaal voor slecht weer. Weerselo is een rustig dorp met een prettige sfeer, omringd door natuur. In de directe omgeving kun je wandelen en fietsen, en in het centrum zijn voorzieningen als een supermarkt, bakker, basisschool en horeca te vinden. Ook zijn omliggende plaatsen als Oldenzaal, Almelo en Enschede goed bereikbaar. Kortom, een praktische en ruime woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak.  Blikvanger: Volumineuze vrijstaande woning omringt door groen! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, een garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt in natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, waardoor je de indeling eenvoudig kunt afstemmen op je eigen wensen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim kantoor, ideaal voor thuiswerken maar wat ook goed dienst kan doen als extra slaapkamer of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een stijlvol schiereiland met houten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, RVS-spoelbak en een keramische kookplaat met afzuigkap. Tot slot beschikt de begane grond over een royale berging. Ideaal als extra opbergruimte, maar ook zeer geschikt als praktische wasruimte, speelkamer of andere wensen waarin deze ruimte gemakkelijk kan worden omgetoverd. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, mede dankzij de twee grote dakkapellen. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon en zijn voorzien van vaste kasten. Twee van de kamers beschikken daarnaast over een eigen wastafel. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot de bergzolder. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Naast de badkamer is er een aparte douche. Tuin: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruimte oprit waardoor er mogelijkheid is tot parkeren op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande schuur, ideaal voor het uitvoeren van een hobby, het opbergen van spullen of het stallen van een auto. Ook is er een tweede optie, iets kleinere schuur. Deze is destijds ingericht als fotostudio, maar je kunt er ook praktisch vele spullen opbergen. Vanuit de schuur is er toegang tot de achtertuin en kun je de woning betreden via de berging. De tuin rondom is groen en beschut, en biedt alle privacy voor buitenleven in alle rust. Het is een oase voor vogels en een heerlijk rustige plek waar je in alle stilte van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 173 m²; * Perceeloppervlak 835 m²; * Inhoud ca. 740 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit -2015; * Energielabel: D; * Volop ruimte in en om de woning; * Volop voorzien van privacy; * Twee vrijstaande garages en berging; * Veel daglicht toetreding door de grote raampartijen; * Geheel naar eigen smaak te moderniseren;  * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7595

Google Maps

Bekijk Weerselo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weerselo

Woon- en buurtcijfers in Weerselo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weerselo. In 2025 waren er 3.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.

Inwoners

3.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weerselo
Jaar Inwoners
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weerselo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weerselo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weerselo
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weerselo.

Veelgestelde vragen over wonen in Weerselo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Weerselo

Bekijk meer woningen in deze plaats.