Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 53

7595AB Weerselo • Overijssel

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 3.456

Galería de fotos

de Voortmors 53 Weerselo
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met volop groen en privacy? Deze woning biedt het allemaal! Deze vrijstaande woning biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak in te richten. Met de juiste aandacht tover je het om tot een comfortabele en persoonlijke thuisbasis. Binnen vind je onder andere een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een royale en lichte woonkamer met uitzicht op de groene tuin, en een praktische werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die stuk voor stuk toegang hebben tot een balkon. Dit zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een heerlijk open en luchtig gevoel. Twee royale dakkapellen versterken het wooncomfort nog eens extra. En dat is nog lang niet alles! Rondom de woning ligt een weelderige tuin – een waar paradijs voor liefhebbers van groen. Of je nu graag tuiniert of gewoon wilt genieten van rust en privacy, hier vind je alle ruimte. Tot slot zijn er ook nog twee ruime garages: één ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte en één waarin je de auto zelfs binnen kunt stallen. Ideaal voor slecht weer. Weerselo is een rustig dorp met een prettige sfeer, omringd door natuur. In de directe omgeving kun je wandelen en fietsen, en in het centrum zijn voorzieningen als een supermarkt, bakker, basisschool en horeca te vinden. Ook zijn omliggende plaatsen als Oldenzaal, Almelo en Enschede goed bereikbaar. Kortom, een praktische en ruime woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak.  Blikvanger: Volumineuze vrijstaande woning omringt door groen! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, een garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt in natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, waardoor je de indeling eenvoudig kunt afstemmen op je eigen wensen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim kantoor, ideaal voor thuiswerken maar wat ook goed dienst kan doen als extra slaapkamer of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een stijlvol schiereiland met houten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, RVS-spoelbak en een keramische kookplaat met afzuigkap. Tot slot beschikt de begane grond over een royale berging. Ideaal als extra opbergruimte, maar ook zeer geschikt als praktische wasruimte, speelkamer of andere wensen waarin deze ruimte gemakkelijk kan worden omgetoverd. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, mede dankzij de twee grote dakkapellen. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon en zijn voorzien van vaste kasten. Twee van de kamers beschikken daarnaast over een eigen wastafel. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot de bergzolder. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Naast de badkamer is er een aparte douche. Tuin: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruimte oprit waardoor er mogelijkheid is tot parkeren op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande schuur, ideaal voor het uitvoeren van een hobby, het opbergen van spullen of het stallen van een auto. Ook is er een tweede optie, iets kleinere schuur. Deze is destijds ingericht als fotostudio, maar je kunt er ook praktisch vele spullen opbergen. Vanuit de schuur is er toegang tot de achtertuin en kun je de woning betreden via de berging. De tuin rondom is groen en beschut, en biedt alle privacy voor buitenleven in alle rust. Het is een oase voor vogels en een heerlijk rustige plek waar je in alle stilte van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 173 m²; * Perceeloppervlak 835 m²; * Inhoud ca. 740 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit -2015; * Energielabel: D; * Volop ruimte in en om de woning; * Volop voorzien van privacy; * Twee vrijstaande garages en berging; * Veel daglicht toetreding door de grote raampartijen; * Geheel naar eigen smaak te moderniseren;  * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
835 m²
Contenido
740 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7595

Mapas de Google

Ver Weerselo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weerselo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weerselo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weerselo. En 2025 había 3.135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

3.135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weerselo
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weerselo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

344

Etiqueta C

307

Etiqueta A

256

Etiqueta D

171

Etiqueta G

75

Etiqueta F

71

Etiqueta A+++

52

Etiqueta E

44

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weerselo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weerselo
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weerselo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weerselo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Weerselo

Ver más viviendas en este lugar.