Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

de Voortmors 53

7595AB Weerselo • Overijssel

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 3.456

Galerie de photos

de Voortmors 53 Weerselo
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met volop groen en privacy? Deze woning biedt het allemaal! Deze vrijstaande woning biedt volop kansen om geheel naar eigen smaak in te richten. Met de juiste aandacht tover je het om tot een comfortabele en persoonlijke thuisbasis. Binnen vind je onder andere een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, een royale en lichte woonkamer met uitzicht op de groene tuin, en een praktische werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die stuk voor stuk toegang hebben tot een balkon. Dit zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar ook voor een heerlijk open en luchtig gevoel. Twee royale dakkapellen versterken het wooncomfort nog eens extra. En dat is nog lang niet alles! Rondom de woning ligt een weelderige tuin – een waar paradijs voor liefhebbers van groen. Of je nu graag tuiniert of gewoon wilt genieten van rust en privacy, hier vind je alle ruimte. Tot slot zijn er ook nog twee ruime garages: één ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte en één waarin je de auto zelfs binnen kunt stallen. Ideaal voor slecht weer. Weerselo is een rustig dorp met een prettige sfeer, omringd door natuur. In de directe omgeving kun je wandelen en fietsen, en in het centrum zijn voorzieningen als een supermarkt, bakker, basisschool en horeca te vinden. Ook zijn omliggende plaatsen als Oldenzaal, Almelo en Enschede goed bereikbaar. Kortom, een praktische en ruime woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een afspraak.  Blikvanger: Volumineuze vrijstaande woning omringt door groen! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree. Hier bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, een garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt in natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, waardoor je de indeling eenvoudig kunt afstemmen op je eigen wensen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim kantoor, ideaal voor thuiswerken maar wat ook goed dienst kan doen als extra slaapkamer of bijvoorbeeld als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning vind je de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een stijlvol schiereiland met houten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, RVS-spoelbak en een keramische kookplaat met afzuigkap. Tot slot beschikt de begane grond over een royale berging. Ideaal als extra opbergruimte, maar ook zeer geschikt als praktische wasruimte, speelkamer of andere wensen waarin deze ruimte gemakkelijk kan worden omgetoverd. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, mede dankzij de twee grote dakkapellen. Alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon en zijn voorzien van vaste kasten. Twee van de kamers beschikken daarnaast over een eigen wastafel. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot de bergzolder. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Naast de badkamer is er een aparte douche. Tuin: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruimte oprit waardoor er mogelijkheid is tot parkeren op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande schuur, ideaal voor het uitvoeren van een hobby, het opbergen van spullen of het stallen van een auto. Ook is er een tweede optie, iets kleinere schuur. Deze is destijds ingericht als fotostudio, maar je kunt er ook praktisch vele spullen opbergen. Vanuit de schuur is er toegang tot de achtertuin en kun je de woning betreden via de berging. De tuin rondom is groen en beschut, en biedt alle privacy voor buitenleven in alle rust. Het is een oase voor vogels en een heerlijk rustige plek waar je in alle stilte van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 173 m²; * Perceeloppervlak 835 m²; * Inhoud ca. 740 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit -2015; * Energielabel: D; * Volop ruimte in en om de woning; * Volop voorzien van privacy; * Twee vrijstaande garages en berging; * Veel daglicht toetreding door de grote raampartijen; * Geheel naar eigen smaak te moderniseren;  * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
835 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7595

Google Maps

Voir Weerselo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weerselo

Chiffres de logement et de quartier dans Weerselo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weerselo. En 2025 étaient 3.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

3.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weerselo
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weerselo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

344

Étiquette C

307

Étiquette A

256

Étiquette D

171

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette A+++

52

Étiquette E

44

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weerselo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.210

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.170

Activité dans Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weerselo
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weerselo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weerselo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Weerselo

Voir plus d'habitations dans cette ville.