Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Beltmolen 94

6003BW Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Beltmolen 94 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met carport en zonnige tuin in geliefde wijk Molenakker! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Molenakker in Weert ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een ideale locatie voor (jonge) gezinnen. Met een royale woonkamer, praktische bijkeuken, mogelijkheden voor maar liefst vier slaapkamers én een zonnige tuin op het westen is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan een verkeersvrij park aan de voorzijde – een veilige en fijne plek voor kinderen om te spelen, terwijl je vanuit de woonkamer geniet van een groen uitzicht. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een strakke uitstraling. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezigheid van vloer- én wandverwarming zorgt voor extra wooncomfort. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken, die ook bereikbaar is via de carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één ideaal als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een douche, wandcloset, wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is het mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en zorgt het Velux dakraam voor prettig daglicht. Tuin & parkeren: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. De tuin biedt enorm veel privacy en is uitgerust met een gazon, een terras en een elektrische zonneluifel. Achterin de tuin vind je de overdekte privé parkeerplaats (carport), welke elektrisch en op afstand bedienbaar is en bereikbaar via het achtergelegen terrein met ruime parkeergelegenheid. Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie in woonwijk Molenakker te Weert, met scholen, winkels en andere voorzieningen op korte afstand. Ook de uitvalswegen (waaronder autosnelweg A2) en het centrum van Weert zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Highlights van de woning: - Woonoppervlak van circa 141 m² - Energielabel B (geldig tot 07-08-2033) - Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Molenakker - Vrij uitzicht op een verkeersvrij park aan de voorzijde - Ruime en lichte woonkamer van ca. 40 m² - Vloer- én wandverwarming op de begane grond - Energiezuinig dankzij de Daalderop solarboiler en maar liefst 12 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren - Praktische bijkeuken met toegang vanuit keuken én carport - Overdekte privé parkeerplaats op eigen terrein (elektrisch bedienbaar) - Mogelijkheid tot realiseren van 4 volwaardige slaapkamers - Zonnige, privacy biedende achtertuin op het westen - Schilderwerk deels vernieuwd in 2023 Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Daalderop Multisolar (1999, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.