Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Biest 108

6001AS Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Biest 108 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale stadswoning met karakter en comfort – midden in Weert Aan de sfeervolle Biest, in hartje Weert, ligt deze volledig gerenoveerde stadswoning boordevol authentieke elementen. Het betreft een rijksmonument (sinds 1973 beschermd stads- en dorpsgezicht) dat in 2005 zorgvuldig is gerestaureerd en uitgebouwd, met behoud van de karakteristieke details. Het resultaat: een instapklare woning die historie en hedendaags wooncomfort perfect combineert. Waarom dit huis bijzonder is: - Monumentale uitstraling met prachtige authentieke details - Volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkt - Twee royale slaapkamers, een grote zolder én een gewelfde kelder - Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein - Volledig geïsoleerd, voorzien van isolerende beglazing en grotendeels rolluiken - Uiterst centrale ligging: op loopafstand van het centrum, het NS-Intercitystation en diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen Een stukje historie De woning maakte ooit deel uit van een grote hoeve en beschikt over een karakteristieke Gelderse gezwenkte topgevel uit de 17e eeuw. Later was het pand onderdeel van de Machinefabriek Van Wegberg BV. Vandaag de dag is het een uniek stukje erfgoed waarin u comfortabel kunt wonen. Indeling Entree & hal Via de authentieke overdekte entree – met glas-in-lood en originele voordeur – betreedt u de ontvangsthal. Deze hoge, lichte ruimte met paneeldeuren geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer met open keuken. Woonkamer & keuken De royale woonkamer heeft een massief eiken vloer en een strak afgewerkte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer loopt u via een klein niveauverschil naar de open keuken. Deze is uitgerust met een lichtstraat, inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap) en biedt ruimte voor een grote eettafel. Openslaande deuren verbinden de keuken met de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de berging met witgoedaansluitingen en de fraaie gewelfde kelder. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van rolluiken. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Deze open verdieping heeft twee dakramen, zichtbare dakspanten en laminaatvloer – ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit Excellent, 2005). Tuin & parkeerplaats De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via een poort heeft u toegang tot de gezamenlijke binnenplaats van het achterliggende wooncomplex “Franciscanerhof”, waar zich ook uw eigen overdekte parkeerplaats bevindt. De binnenplaats is afgesloten met een elektrische toegangspoort en maakt deel uit van een VvE (€ 35,- p/m). Ligging De woning ligt op een toplocatie: centraal in Weert, met aan de overzijde de monumentale Paterskerk en het voormalige Minderbroedersklooster. Het bruisende stadscentrum, het NS-Intercitystation, scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A2 richting Eindhoven of Maastricht. Een monumentaal huis met modern comfort, een royale indeling en een unieke ligging. Instapklaar, karaktervol en ideaal voor wie houdt van sfeervol wonen in de stad!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.