Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Biest 128

6001AT Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Biest 128 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Weert, tegenover de charmante Biester Brug, ligt dit moderne en ruim opgezet herenhuis. Met een inhoud van ca. 653 m³ en een woonoppervlakte van 176 m² verdeeld over vier woonlagen, een verrassend diepe tuin met toegang tot eigen garage met oprit aan de achterzijde, biedt deze woning volop leefruimte en comfort. De hoogwaardige afwerking, het uitstekende isolatiepakket en de luxe uitstraling maken dit huis tot een bijzonder fijne plek om te wonen. De ligging is ideaal: rustig, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, op loopafstand van het centrum en nabij verschillende uitvalswegen zoals de A2 Maastricht-Eindhoven. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van twaalf zeer fraaie herenhuizen, dat in 2010 werd uitgeroepen tot het mooiste wooncomplex van Weert. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje. De begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een licht eiken parket die in 2025 opnieuw is geschuurd en gelakt. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer die uitzicht biedt op het kanaal en het Verliefde Laantje met bomenrij. De woonkamer is voorzien van een gashaard, airconditioning (2023), hardhouten kozijnen met HR++ glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tussen de woonkamer en de leefkeuken is een ‘’en suite’’ glazenwand geplaatst met schuifdeuren. Dit geeft een luxe uitstraling en de mogelijkheid om de woonkamer en leefkeuken van elkaar te scheiden. De leefkeuken is voorzien van een groot kookeiland en een strakke kastenwand met inbouwapparatuur zoals, combi-magnetron, grote koelkast en grote diepvries. Het eiland beschikt over een vaatwasser, een Quooker Flex met combi reservoir, een inductiekookplaat en downdraft afzuiging. Via openslaande tuindeuren bereik je het terras en de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van elk ca. 17 m². Beide kamers zijn voorzien van een pvc vloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Kamer aan de voorzijde beschikt over een ruime walk-in closet en wastafel. Kamer aan de achterzijde is voorzien van een maatwerk kledingkast en airconditioning (2023). De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en design radiator. Op de overloop bevindt zich tevens een apart toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de derde en vierde slaapkamer, evenals een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn ook beide voorzien van een pvc vloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Vanuit de overloop heb je toegang, aan de tuinzijde, tot een riant dakterras op het zuidoosten, met prachtig uitzicht. Derde verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een dakkapel met HR++ glas en rolluiken. Deze ruimte kan uitstekend dienen als vijfde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de HR cv-ketel (Intergas 2023) en de WTW-unit, beide netjes weggewerkt in een mooie vaste kast. Tevens is hier ook nog een aansluiting voor een wasmachine. Buitenruimte De diepe achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating en biedt toegang tot een ruime garage met bergruimte en een loopdeur met vrije achterom naar de achterliggende oprit. Het terras direct aan de achtergevel is voorzien van een Weinor Viva Optistretch zonwering Bijzonderheden van deze woning: Riant herenhuis op bijzondere locatie Hoogwaardige afwerking en uitstekend isolatiepakket, energielabel A Moderne leefkeuken met o.a. kookeiland en luxe inbouwapparatuur Lichte woonkamer met gashaard, airconditioning (2023) en ‘’en suite’’ glazenwand 5 slaapkamers, één met walk-in closet, één met maatwerk kledingkast en airconditioning (2023) Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en designradiator Hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken Dakterras op het zuidoosten met fraai uitzicht Zolder met dakkapel, cv-ketel (Intergas 2023) en WTW-unit Diepe achtertuin met sierbestrating en terras voorzien van zonwering Ruime garage met kantelpoort, bergruimte en oprit 15 zonnepanelen met een totaal vermogen van 6.205 Wattpiek (2022) (5,4m x 4m). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
653 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.