Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Nieuwenhove 21

6002XG Weert • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.151

Fotoalbum

Nieuwenhove 21 Weert
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met moderne keuken (2024), luxe badkamer, serre en uitstekende verduurzaming. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Weert? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan Nieuwenhove 21 zeker een bezichtiging waard. De woning biedt veel lichtinval, privacy en een vrij uitzicht dankzij de ruime voortuin en de groene omgeving. Bovendien beschik je over uitstekende parkeermogelijkheden met maar liefst vier parkeerplaatsen direct voor de deur. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder meer over een moderne keuken uit 2024, 10 zonnepanelen, airconditioning, gevelisolatie, een sfeervolle inbouw pelletkachel en een serre met glazen schuifwanden. Daarnaast zijn dak-, spouw- gevel- vloer- en bodemisolatie aanwezig. Hoewel de woning oorspronkelijk energielabel C (tot 2030) heeft, bieden de aangebrachte energiebesparende voorzieningen potentie voor een aanzienlijk verbeterde energieprestatie (indicatie energielabel A). Begane grond Via de entree bereik je de hal met toiletruimte en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle inbouw pelletkachel. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne keuken (2024) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met touchbediening, afzuigkap, vaatwasser, oven en inbouwmagnetron. Aansluitend bevindt zich de serre met glazen schuifdeuren, waardoor je vrijwel het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een gemetselde berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en zitje, vloerverwarming en mechanische ventilatie Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als multifunctionele verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wasbak en veel bergruimte. Ook bevindt zich hier een hoogwaardige Daikin Perfera 5 kW airconditioning, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.   Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy, een eigen achterom en een gemetselde berging. Dankzij de serre met glazen schuifdeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Weert. Speeltuintjes, scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum is op korte afstand gelegen en eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A2. Een bushalte bevindt zich op circa 150 meter afstand en het NS-station is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar.   Bijzonderheden van deze woning: - Ruime hoekwoning met veel lichtinval en privacy - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Moderne keuken uit 2024 met complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming - 10 zonnepanelen - Daikin airconditioning - Gevel-, spouw-, dak-, vloer- en bodemisolatie - Sfeervolle inbouw pelletkachel - Serre met glazen schuifdeuren - Berging en eigen achterom - Elektrische rolluiken op de eerste verdieping - Vier parkeerplaatsen direct voor de deur

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,19%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.