Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Juliana van Stolbergstraat 12

6006ZM Weert • Limburg

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.063

Fotoalbum

Juliana van Stolbergstraat 12 Weert
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Moesel met werkelijk alle voorzieningen, het centrum én centraal station op directe loopafstand! Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning beschikt over een oprit met inpandige garage/hobbyruimte, een royale aanbouw met woonkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met een overkapping en een aparte berging. Dankzij het complete isolatiepakket, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning geniet u hier van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Een ideale woning waar u direct kunt genieten van ruimte en comfort. Indeling: Begane grond (grotendeels voorzien van vloerverwarming): Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet, de vernieuwde meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. Deze aangename leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt verder een gezellige pellet kachel, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Middels schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de royale woonkeuken in de aanbouw. Dankzij de twee lichtkoepels en de openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en uitnodigende ruimte. De moderne keuken in U-opstelling beschikt over volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), oven (2026), koelkast en een praktische heet waterkraan. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage/hobbyruimte bereikbaar. In deze multifunctionele en verwarmde ruimte bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen, water en afvoeraansluitingen, openslaande deuren met daglichttoetreding naar de oprit en een extra loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamers zijn voorzien van energiezuinige infrarood verwarmingspanelen, wat zorgt voor extra comfort. Tevens zijn er uiteraard radiatoren aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder met dakraam bevinden zich de cv-installatie (Remeha Avanta HR, ca. 2013, eigendom) en extra bergruimte. Vanuit hier is de vierde slaapkamer te bereiken; een fijne ruimte met een groot dakraam en dankzij de aanwezige airconditioning ook het hele jaar door comfortabel is. In de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Exterieur: Er is een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen oprit die toegang biedt tot de inpandige garage/hobbyruimte. De fraai aangelegde achtertuin geniet van een gunstige zonligging en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van een terras, gazon, sierborders en bestrating is er voor ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. Een absolute meerwaarde vormt de sfeervolle houten overkapping elektra/tv aansluiting met aangrenzende berging en een praktische elektrische screen. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. De achtertuin vormt daarmee een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Bijzonderheden: Deze woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is door de jaren heen gerenoveerd, aangebouwd, gemoderniseerd, geïsoleerd en o.a. voorzien van een nieuw pannen dak. Er is sprake van een compleet isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing; enkel de pui in de keuken vormt hierop een uitzondering, deze is uitgevoerd in hoogwaardig hout. Daarnaast zijn diverse ramen uitgerust met rolluiken (deels elektrisch). Er zijn 14 zonnepanelen in eigendom aanwezig, wat bijdraagt aan lage energielasten. Verder zorgen de twee aanwezige airco-units niet alleen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, maar ook voor een efficiënte aanvullende verwarming in de koudere maanden, indien gewenst. Ligging: Gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Moesel op directe loopafstand van het centraal station, het centrum en alle overige voorzieningen. Deze groene en kindvriendelijke omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkels, sportaccommodaties en speelvoorzieningen. Ook natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man ligt op fietsafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een ontspannen dag in het groen. Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond en Maastricht zich op korte afstand. Een ideale locatie voor iedereen die rustig wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,19%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.