Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Emmasingel 87 C

6001BB Weert • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Emmasingel 87 C Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en riant penthouse met panoramisch uitzicht in het hart van Weert Wonen op topniveau, midden in het bruisende centrum van Weert, met rust, privacy én ruimte – dit exclusieve penthouse biedt het allemaal. Met een royaal woonoppervlak van circa 141 m², drie buitenruimtes en een hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort. Bij binnenkomst via de ruime lift, die direct uitkomt op uw eigen verdieping, ervaart u direct de exclusiviteit van dit appartement. De royale living vormt het absolute hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval, een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui die toegang biedt tot één van de terrassen. Vanuit hier geniet u van een adembenemend uitzicht over de Weerter binnenstad en de iconische Sint Martinuskerk. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur – een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als culinair genieten De keuken is uitgerust met combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een eigen ensuite badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. De eerste badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, badmeubel, toilet en bidet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging met witgoedaansluiting en een Nefit Ecomline Cv-combiketel. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en een WTW-installatie (Renovent HR) en bezit bovendien een volledig geïntegreerde lucht-lucht-warmtepomp woonkamer-keuken en slaapkamer, wat bijdraagt aan een zeer aangenaam en vooral energiezuinig binnenklimaat. Dankzij het complete isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing) en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2022) is de woning bovendien toekomstbestendig. De drie buitenruimtes – balkons en dakterrassen met een totale oppervlakte van maar liefst circa 55 m², bieden op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. Op het gebied van veiligheid en comfort is aan alles gedacht: een geavanceerd Busch-Jaeger (app) domoticasysteem, video-intercom, uitgebreide Aritech alarminstallatie (app), gepantserde voordeur elektronisch bedienbaar (app) en garage en een kleinschalig complex zorgen voor een zorgeloze en veilige woonervaring. In het souterrain beschikt u over een ruime berging met elektra. Middels de inrit direct naar het complex komt u via een elektrisch poort op de binnenplaats. Hier kan men de auto parkeren en is er een dubbele garage met plaats voor twee auto’s aanwezig. De garage heeft een afmeting van maar liefst 6 x 5,40m en is tevens voorzien van een elektrische sectionaalpoort met een gecodeerde beveiliging. Locatie: Het appartementencomplex is gelegen op een uiterst centrale toplocatie, midden in het Weerter stadscentrum met een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation is tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en belangrijke uitvalswegen naar steden als Roermond en Venlo. Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 141 m² - Energielabel A (geldig tot 24-03-2036) - Gelegen in het centrum van Weert - 3 buitenruimtes (met een totale oppervlakte van circa 55 m²) - 2 slaapkamers met ensuite badkamers - Royale living met gashaard en prachtig uitzicht - Open keuken met inbouwapparatuur - Volledig voorzien van vloerverwarming - Geïntegreerde lucht-lucht-warmtepomp met buitenunit voor te koelen en verwarmen - Busch Jaeger Domoticasysteem en video-intercom - 12 zonnepanelen (2022) - Dubbele garage - Ruime berging in souterrain - Lift met directe toegang tot eigen verdieping - Kleinschalig complex - Maandelijkse VvE bijdrage van € 399,89 Kortom: een uitzonderlijk penthouse waar luxe, ruimte, privacy en een toplocatie samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.