Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Heerlijkheidlaan 61

6004VZ Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Heerlijkheidlaan 61 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verleiden door deze instapklare, gezinsvriendelijke hoekwoning gelegen in een rustige woonwijk in Weert. Het pand heeft een elegante uitstraling en grote ramen die de ruimtes met natuurlijk licht overspoelen. Het kijkt uit over de Heerlijkheidlaan, een schilderachtige straat met inheemse groenvoorzieningen die de serene omgeving aanvullen. Met een woonoppervlakte van circa 117 m² is er meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin om te groeien en comfortabel te leven. Neem een kijkje en laat je inspireren door de vele mogelijkheden! Locatie & Omgeving: Gelegen in Weert, een stad bekend om zijn harmonieuze mix van natuur en stadsleven, heeft deze woning tal van nabijgelegen voorzieningen. Voor dagelijkse behoeften zijn supermarkten te vinden in de buurt, terwijl scholen op slechts een steenworp afstand liggen. De buurt heeft speeltuinen en wandelparken voor het hele gezin en sportvelden voor de actieve bewoners. De wijk heeft ook uitstekende uitvalswegen en is dicht bij zorginstellingen, wat het nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen en doorstromers. Het centrum van Weert, met onder andere een NS-Intercitystation dat snelle verbindingen biedt naar grotere steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht, is in slechts enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er vanuit de woning een uitstekende aansluiting op de A2 Maastricht–Eindhoven (Brainport, waaronder ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting onder meer Roermond, België en Duitsland. Algemene kenmerken van de woning: De stijlvolle hoekwoning werd gebouwd in 1960 en is uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², een perceel van 274 m² en een inhoud van circa 430 m³ biedt het veel ruimte voor dagelijks comfort. Het is voorzien van een Remeha Avanta (2014) centrale verwarmingsketel, dakisolatie, muurisolatie, en HR++ beglazing voor energie-efficiëntie. Indeling: Kelder: Voorraadkelder onder de hal gelegen. De kelder biedt voldoende opslagmogelijkheden en is voorzien van elektra en opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (2014). Begane grond: Betreed het pand en je wordt begroet door een ruimtelijke indeling op de begane grond. De ontvangsthal beschikt over een authentieke vloer, garderobe en meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje en elektrische afzuiging. Vanuit de hal is de keuken toegankelijk. De keuken beschikt over een moderne opstelling en is voorzien van tegelvloer en de navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de aangebouwde woonruimte waar de eetkamer is gesitueerd. Deze uitbouw biedt ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel met stoelen, geeft een optimaal tuincontact en beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en lichtkoepel in het dak. Het witgoed is weggewerkt in de wandkasten aan de zijgevel. De eetkamer en de woonkamer (met het zitgedeelte) worden gescheiden middels houten schuifdeuren met glas. De woonkamer is enorm sfeervol ingericht en heeft een warme uitstraling door de houten parketvloer en karakteristieke schouw met haard. Verdiepingen: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxueuze badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Tevens zijn de ruimtes zorgvuldig ontworpen om een goede nachtrust te garanderen voor alle gezinsleden. De badkamer is van een luxe afwerkingsniveau en uitgerust met toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met rainshower, elektrische afzuiging en designradiator. Aan de voorzijde is een klein balkonnetje gelegen. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken waar veel ruimte is voor opberg-/opslagmogelijkheden. Buitenruimte & tuin: Na een lange dag is er niets beter dan ontspannen in je fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een complete omheining, ruim terras, kunstgras en buitenkraan. Parkeren & garage: In termen van parkeren, de woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, biedt ruimte voor een auto. Daarnaast is er op eigen terrein ook parkeergelegenheid aanwezig. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 117 m² - Perceeloppervlak 274 m² - Energielabel C - Sfeervolle woonkamer met parketvloer en karakteristieke schouw - Moderne leefkeuken met inbouwapparatuur - Aangebouwde woonruimte/eetkamer met lichtkoepel - Fraaie ontvangsthal met authentieke vloer en garderobe - Royale voorraadkelder met elektra en CV-opstelling - Totaal 3 slaapkamer aanwezig op de eerste verdieping - Badkamer uitgerust met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Vrijstaande stenen garage met elektriciteit - Verzorgde tuin met terras en kunstgras (achterom mogelijk) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017) Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging om de charme en het potentieel van deze woning persoonlijk te ervaren. Dus kom langs en maak van deze unieke woning je toekomstige thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.