Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Herenhuisstraat 22

6002BH Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Herenhuisstraat 22 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hip wonen met ruimte, licht, comfort en potentie! Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw, vrijstaande (extra lange) garage en een heerlijk perceel van maar liefst 441 m². Een huis met karakter én mogelijkheden: grotendeels al vernieuwd, maar nog gedeeltelijk naar eigen smaak in te richten. Hier maak je écht jouw droomhuis van! Toplocatie in Weert, woonwijk Boshoven: Rustig wonen aan een brede straat, met alles dichtbij. Basisscholen, speelweiden, winkels en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Ook de A2 (Eindhoven – Maastricht) bereik je al binnen 5 minuten. Ideaal voor gezinnen en forenzen! Wonen & koken in stijl: Je komt binnen in de ontvangsthal met meterkast (incl. krachtstroom) en loopt door naar de lichte woonkamer met nieuwe vloer (2024), provisieruimte en een strakke, moderne cinema wall. Dankzij de royale aanbouw geniet je van extra leefruimte en volop daglicht via de lichtkoepels. De woonkeuken (2024) is een echte eyecatcher: modern, ruim en compleet met kookeiland, barretje en luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde is de badkamer op de begane grond te bereiken. Deze is uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Verder vind je op de begane grond: - Nieuw stucwerk (2024) - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) - Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken (2024) Vier slaapkamers & extra mogelijkheden: Op de eerste verdieping wachten maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van nieuw stucwerk (2024) en vinyl laminaatvloer. Daarnaast is er ruimte om een extra toilet, douche of tweede badkamer te realiseren — helemaal naar jouw wens. Rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort en privacy. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de Remeha ACE 40c HR CV-combiketel (2024, huurketel met optie tot koop). Buitenruimte & garage: De woning heeft een voortuin met looppaden en een ruime oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De extra lange en brede vrijstaande garage is voorzien van elektra, elektrische sectionaalpoort en stortbak. De diepe achtertuin op het westen biedt volop zon, privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 118 m² - Energielabel D (Dit is exclusief nieuwe CV-ketel, de vloerisolatie en de nieuwe kozijnen met HR++ glas (allen 2024)) - Perceeloppervlak van 441 m² - Royale aanbouw met lichtkoepels - Moderne en zeer luxe woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met strakke afwerking en prachtige cinema wall - Nieuwe vloer, stucwerk en kozijnen (2024) op de begane grond - Vloerverwarming begane grond in hal, woonkamer en keuken (2024) - Vier slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden sanitair - Extra lange vrijstaande garage met elektrische poort - Diepe, zonnige tuin op het westen met veel privacy - Remeha HR Cv-combiketel (2024, huur met optie tot koop) - Rustige, centrale ligging nabij voorzieningen en autosnelweg A2 Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning combineert ruimte, comfort en potentie op een fijne locatie. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
441 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.