Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Maesenburg 22

6002XX Weert • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.016

Fotoalbum

Maesenburg 22 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit verrassend ruim én instapklaar hoekhuis biedt o.a. een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin met een royale overkapping met berging en een vrije achterom. De woning combineert een comfortabele indeling met een uitstekende én rustige ligging in een verkeersluwe straat aan een hofje, op loopafstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen. Ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust én wooncomfort! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte (voorzien van een zwevend toilet en fonteintje) en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een luxe combinatie in een stijlvolle hoekopstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging, een Quooker kokend waterkraan, een grote koelkast, combi-oven (magnetron met oven), een 2e combi-oven (stoomoven met ovenfunctie) en een vaatwasser. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel, alsmede mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zeer ruime extra woonlaag met een vierde slaapkamer met hoge nok. Ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of tienerkamer. De witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2011, eigendom), alsmede de 2 units voor de mechanische ventilatie (voor de woning en apart de badkamer) zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Daarnaast is er volop extra bergruimte achter het knieschot. Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit/parkeerplaats en een diepe, zonnige achtertuin met volop privacy. Hier geniet u optimaal van het buitenleven onder de royale overkapping, met zicht op uw gazon, terras en verzorgde borders. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de vrije achterom bereikt u eenvoudig het gemeentelijk groen met parkje en de straat. Bijzonderheden: Deze riante goed onderhouden hoekwoning is volledig instapklaar en voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Zo beschikt de woning over o.a. dak-, spouw- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas (waaronder HR++ beglazing). Dankzij de vier slaapkamers, de moderne keuken en badkamer én de fijne tuin met overkapping is dit een woning die direct het gevoel van ‘thuis’ oproept. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen! Ligging: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid op eigen terrein voor de deur en direct nabij in de parkeervakken. Aan de voorzijde bevindt zich een leuk speelveldje; een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te spelen en de gehele zijkant is heerlijk groen en vrij met een wandelpad. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Weert, diverse scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven–Maastricht) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor bent u snel onderweg, of u nu richting stad of natuur vertrekt. Kortom, een bijzonder fijne plek om te wonen! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.