Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Mariannestraat 7

6006EX Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Mariannestraat 7 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in woonwijk Moesel te Weert! In de sfeervolle Mariannestraat staat dit luxe uitgevoerde en comfortabele gezinswoning te wachten om ontdekt te worden. Deze woning uit 1963 heeft een moderne uitstraling met tal van bijzondere kenmerken die voor een uitstekend wooncomfort zorgen. Met een energielabel B, een aangebouwde woonruimte, moderne badkamer, ruime leefkeuken (2019) en een heerlijke achtertuin is het een 'thuis' om verliefd op te worden. De woning is gelegen in een rustige verkeersluwe straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De supermarkt, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. De sportschool, groenvoorzieningen en speeltuinen in de omgeving zorgen voor voldoende ontspanningsmogelijkheden. De uitvalswegen naar de snelweg zijn dichtbij, waardoor je snel op weg bent naar andere steden, ideaal voor het woon-werkverkeer. Het betreft een middenwoning met een woonoppervlak van circa 94m² met een perceeloppervlakte van 199m². De woning is tot in de puntjes onderhouden; zo is het dak geïsoleerd, de dubbele beglazing is voorzien van HR glas, de wanden zijn geïsoleerd en de centrale verwarming is van het type Vaillant Ecotec Plus (2015). Al deze factoren dragen bij aan een energielabel van klasse B. Via de entree aan de voorgevel betreedt met de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en inbouwspots. De begane grond bestaat verder uit een ruimtelijke woonkamer en een moderne leefkeuken. De woonkamer is voorzien van tegelvloer (2019), schuifpui (2019), elektrische rolluik aan de voorzijde, aangebouwde woonruimte en veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken, gerenoveerd in 2019, en welke van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt namelijk over een kookeiland, barretje en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Extra opbergruimte in de trapkast. Op de eerste verdieping tref je twee comfortabele slaapkamers aan en een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche met rainshower. De slaapkamers beschikken over rolluiken en een laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en wastafel (tevens een mogelijkheid tot het creëren van een toilet). Op de overloop is er in 2019 een airconditioning geplaatst. Het huis heeft tevens een bergzolder die extra bergruimte biedt en hier is de Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2015) gesitueerd. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime achtertuin, gelegen op het noorden, heeft een oppervlakte van circa 90 m². De tuin biedt volop privacy en is ingericht met borders met vaste planten, buitenkraan, terras en vlonder. Of je nu wilt genieten van de zon, lekker wilt barbecueën met vrienden of gewoon tot rust wilt komen: hier kan het allemaal! Daarnaast tref je op het perceel een vrijstaande stenen berging met elektriciteit en aangebouwde overkapping aan. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 94 m² - Energielabel B (geldig tot 29-12-2030) - Sfeervolle en ruime woonkamer met aangebouwde woonruimte, elektrisch rolluik aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde (2019) - Luxe uitgevoerde leefkeuken (2019) met o.a. kookeiland, barretje en alle denkbare inbouwapparatuur - 2 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Moderne badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel - Aparte wasruimte op de eerste verdieping met witgoedaansluitingen en wastafel (toilet mogelijk) - Royale achtertuin met terras, vlonder, berging en diverse plantenborders - Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2015) - 12 x zonnepanelen aanwezig - Airconditioning op de eerste verdieping (2019) - Kortom een instapklare en moderne gezinswoning Deze woning is een parel in de rustige woonwijk Moesel te Weert, waar je geniet van veel ruimte, comfort en tal van moderne voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.