Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Otto van Thuringenstraat 7

6004XP Weert • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Otto van Thuringenstraat 7 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Biest ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage, diepe tuin en volop mogelijkheden voor starters en jonge gezinnen. Deze nette, aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning combineert een fijne leefruimte met een royaal perceel van maar liefst 375 m². Met een woonkamer en eetkamer van samen circa 42 m², 3 slaapkamers, een nette badkamer en een diepe achtertuin is dit een woning waar je comfortabel kunt starten én doorgroeien. De serre/overkapping en de garage met extra berging zorgen bovendien voor extra gebruiksgemak en veel praktische ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed dankzij dak- en muurisolatie, aluminium kozijnen met dubbel glas en 10 zonnepanelen (2021). Een verzorgd geheel op een fijne locatie, met volop potentie voor de toekomst. De kenmerken in een oogopslag: + Royaal perceel van 375 m² + Woonkamer met eetkamer samen ca. 42 m² + 3 slaapkamers en nette badkamer + Bergzolder met wellicht mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer + Garage met extra berging, carport en oprit voor 2 auto’s + Diepe achtertuin op het noordwesten + Dak- en muurisolatie, Remeha cv-ketel + Aluminium kozijnen met dubbel glas + Airco op de overloop + 10 zonnepanelen (2021) + Energielabel C + Geheel netjes onderhouden en afgewerkt Indeling Begane grond Via de hal/entree aan de voorzijde bereik je de nette, geheel betegelde toiletruimte, de meterkast en de provisiekelder. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is netjes ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en middels een glazen schuifwand gescheiden van de royale eetkamer. Deze extra leefruimte maakt het geheel bijzonder geschikt voor starters die graag nét wat meer ruimte willen, maar ook voor gezinnen die behoefte hebben aan een speelhoek, werkplek of grote eethoek. Aansluitend bevindt zich de overkapping/serre, met toegang tot de garage. Dankzij de grote glazen puien in zowel de eetkamer als de serre is er een heerlijk contact met de tuin en voelt de woning ruim en licht aan. Eerste verdieping Via de overloop met opbergkast en airco zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet (ca. 3,55 x 3,65 m) en voorzien van een praktische muurkast. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van vergelijkbaar formaat. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is circa 3,00 x 2,10 m en beschikt ook over een muurkast. De nette, geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet en badkamermeubel. Tuin, garage en buitenruimte Via de serre/overkapping is de garage inpandig bereikbaar. De garage is bovendien verlengd met een extra berging aan de achterzijde, wat zorgt voor volop opslag- of hobbyruimte. Aan de voorzijde beschik je over een elektrische sectionaalpoort, een carport en een oprit met plaats voor maar liefst twee auto’s. De diepe achtertuin van circa 170 m2 is gelegen op het noordwesten en biedt verrassend veel buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis. Of je nu wilt genieten van een zonnig terras, graag tuiniert of een veilige speelplek voor kinderen zoekt: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Locatie De wijk Biest biedt een fijne mix van gezinnen en senioren. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij, evenals uitvalswegen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je in enkele minuten in het centrum van Weert. Een ideale locatie voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Over Weert Weert, ook wel de “Poort van Limburg” genoemd, ligt gunstig tussen Eindhoven en Roermond en biedt zowel stedelijke voorzieningen als een gemoedelijke sfeer. De stad beschikt over een gezellig centrum met winkels, horeca en cultuur, en staat bekend om zijn gastvrijheid. Met uitstekende verbindingen via spoor en snelweg is Weert goed bereikbaar. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden uit tot wandelen en fietsen.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.