Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Stellingmolen 45

6003CE Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Stellingmolen 45 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de rustige omgeving Molenakker te Weert. Dit pareltje biedt een royale woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een fantastische tuin op het zuidoosten. Met 4 slaapkamers en een carport is deze woning ideaal voor stellen, gezinnen, starters en doorstromers die op zoek zijn naar hun volgende thuis. Stellingmolen 45 bevindt zich in een serene en kindvriendelijke omgeving dichtbij scholen en speeltuinen. Wandelaars kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen wandelparken, terwijl voorzieningen zoals supermarkten voor het dagelijkse gemak zorgen. Met de nabijheid van uitvalswegen is ook de ligging ideaal voor woon-/werkverkeer naar steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B, wat betekent dat het pand goed geïsoleerd is. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de Vaillant Ecotec Plus cv-combiketel uit 2013. Bovendien is het huis uitgerust met zowel dak-, muur- als vloerisolatie en dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast. De woonkamer is riant van afmeting, waar je je onmiddellijk thuis zult voelen. De royale ruimte wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote ramen en straalt een gezellige sfeer uit voor fijne familieavonden. Provisieruimte onder de trap aanwezig. Open verbinding met de modern uitgevoerde keuken welke is voorzien van vaatwasser, koelkast, , combi-oven/magnetron (2021), inductiekookplaat en afzuigkap. Tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en badkamermeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, waardoor dit huis veel mogelijkheden biedt. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelling Vaillant Ecotec Plus CV-combiketel (2013). In de achtertuin, welke ruime van opzet is, kun je genieten van de buitenlucht. De tuin heeft een achterom (via de aangebouwde berging), gazon, terrassen, borders en is goed onderhouden. De leibomen zorgen voor veel privacy. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektriciteit aanwezig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of opbergen van tuinmaterialen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport om uw auto veilig te stallen. Algemeen: - Rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk Molenakker te Weert - Royale woonoppervlakte van circa 103 m² - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Goede isolatie, o.a. met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Bouwjaar 1994 - Energielabel B - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Tuin op het zuidoosten met berging - Badkamer uitgerust met douche, wastafel met meubel en een toilet - Eigen oprit met carport Nodigen we je met deze opsomming uit om deze woning te komen bezoeken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne gezinswoning! Wij kijken ernaar uit je te mogen verwelkomen op Stellingmolen 45 in Weert.

Hypothek berekenen

€ 392.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.690

2 % Übertragungssteuer (€ 7.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 401.690

2,78%

Jährlich

%

€ 19.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.