Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Stellingmolen 45

6003CE Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Stellingmolen 45 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de rustige omgeving Molenakker te Weert. Dit pareltje biedt een royale woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een fantastische tuin op het zuidoosten. Met 4 slaapkamers en een carport is deze woning ideaal voor stellen, gezinnen, starters en doorstromers die op zoek zijn naar hun volgende thuis. Stellingmolen 45 bevindt zich in een serene en kindvriendelijke omgeving dichtbij scholen en speeltuinen. Wandelaars kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen wandelparken, terwijl voorzieningen zoals supermarkten voor het dagelijkse gemak zorgen. Met de nabijheid van uitvalswegen is ook de ligging ideaal voor woon-/werkverkeer naar steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B, wat betekent dat het pand goed geïsoleerd is. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de Vaillant Ecotec Plus cv-combiketel uit 2013. Bovendien is het huis uitgerust met zowel dak-, muur- als vloerisolatie en dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast. De woonkamer is riant van afmeting, waar je je onmiddellijk thuis zult voelen. De royale ruimte wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote ramen en straalt een gezellige sfeer uit voor fijne familieavonden. Provisieruimte onder de trap aanwezig. Open verbinding met de modern uitgevoerde keuken welke is voorzien van vaatwasser, koelkast, , combi-oven/magnetron (2021), inductiekookplaat en afzuigkap. Tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en badkamermeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, waardoor dit huis veel mogelijkheden biedt. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelling Vaillant Ecotec Plus CV-combiketel (2013). In de achtertuin, welke ruime van opzet is, kun je genieten van de buitenlucht. De tuin heeft een achterom (via de aangebouwde berging), gazon, terrassen, borders en is goed onderhouden. De leibomen zorgen voor veel privacy. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektriciteit aanwezig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of opbergen van tuinmaterialen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport om uw auto veilig te stallen. Algemeen: - Rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk Molenakker te Weert - Royale woonoppervlakte van circa 103 m² - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Goede isolatie, o.a. met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Bouwjaar 1994 - Energielabel B - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Tuin op het zuidoosten met berging - Badkamer uitgerust met douche, wastafel met meubel en een toilet - Eigen oprit met carport Nodigen we je met deze opsomming uit om deze woning te komen bezoeken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne gezinswoning! Wij kijken ernaar uit je te mogen verwelkomen op Stellingmolen 45 in Weert.

Hypotheek berekenen

€ 392.000

Kosten koper (geschat): € 9.690

2% overdrachtsbelasting (€ 7.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 401.690

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.