Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Stellingmolen 45

6003CE Weert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Weert

Photo Gallery

Stellingmolen 45 Weert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de rustige omgeving Molenakker te Weert. Dit pareltje biedt een royale woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een fantastische tuin op het zuidoosten. Met 4 slaapkamers en een carport is deze woning ideaal voor stellen, gezinnen, starters en doorstromers die op zoek zijn naar hun volgende thuis. Stellingmolen 45 bevindt zich in een serene en kindvriendelijke omgeving dichtbij scholen en speeltuinen. Wandelaars kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen wandelparken, terwijl voorzieningen zoals supermarkten voor het dagelijkse gemak zorgen. Met de nabijheid van uitvalswegen is ook de ligging ideaal voor woon-/werkverkeer naar steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B, wat betekent dat het pand goed geïsoleerd is. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de Vaillant Ecotec Plus cv-combiketel uit 2013. Bovendien is het huis uitgerust met zowel dak-, muur- als vloerisolatie en dubbele beglazing. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met meterkast. De woonkamer is riant van afmeting, waar je je onmiddellijk thuis zult voelen. De royale ruimte wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote ramen en straalt een gezellige sfeer uit voor fijne familieavonden. Provisieruimte onder de trap aanwezig. Open verbinding met de modern uitgevoerde keuken welke is voorzien van vaatwasser, koelkast, , combi-oven/magnetron (2021), inductiekookplaat en afzuigkap. Tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en badkamermeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, waardoor dit huis veel mogelijkheden biedt. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelling Vaillant Ecotec Plus CV-combiketel (2013). In de achtertuin, welke ruime van opzet is, kun je genieten van de buitenlucht. De tuin heeft een achterom (via de aangebouwde berging), gazon, terrassen, borders en is goed onderhouden. De leibomen zorgen voor veel privacy. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektriciteit aanwezig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of opbergen van tuinmaterialen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport om uw auto veilig te stallen. Algemeen: - Rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk Molenakker te Weert - Royale woonoppervlakte van circa 103 m² - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Goede isolatie, o.a. met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Bouwjaar 1994 - Energielabel B - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Tuin op het zuidoosten met berging - Badkamer uitgerust met douche, wastafel met meubel en een toilet - Eigen oprit met carport Nodigen we je met deze opsomming uit om deze woning te komen bezoeken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne gezinswoning! Wij kijken ernaar uit je te mogen verwelkomen op Stellingmolen 45 in Weert.

Mortgage berekenen

€ 392.000

Cost of copper (estimated): € 9.690

2% transfer tax (€ 7.840) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 401.690

2,78%

Yearly

%

€ 19.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 392.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
223 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6003

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.