Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Valenakkerweg 8 A

6006LH Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Valenakkerweg 8 A Weert
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het prettige, kleinschalige ‘Woonparc Valenakker’ ligt op een rustige, groene locatie nabij het prachtige centrum van Weert. Binnen enkele minuten ben je bij het NS-station. Ook het gezellige stadscentrum van Weert is na een wandeling van slechts enkele minuten bereikt. Hier vind je alle denkbare voorzieningen (scholen, winkels, horeca, theater enz.). Vanuit het appartement zijn verschillende uitvalswegen snel bereikbaar, waaronder de A2 Maastricht-Eindhoven. Indeling ‘Woonparc Valenakker’ ligt in een groene omgeving, een oase van rust en dicht bij de IJzeren Man. Dit in 2004 gebouwde appartement met energie label klasse A heeft twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren) en een groot (deels overdekt) dakterras aan de achterzijde. Mechanische ventilatie, een lift, glasvezelaansluiting, extra dik glas en een evenwichtige ventilatie zorgen voor optimaal gemak en comfort. Entree via de gezamenlijke hal waar je de trap kunt nemen of de lift kunt kiezen naar de bovenste verdieping, waar het appartement zich bevindt. De lange hal is de centrale spil van het appartement. Het terras, de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en grote bergruimte zijn vanuit de gang bereikbaar. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen die zorgen voor daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer (thans in gebruik als hobbykamer) en de halfopen keuken. De keuken heeft een complete L-vormige opstand met ………… Het appartement heeft twee zeer ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De ruimte die nu in gebruik is als hobbykamer kan ook als derde slaapkamer worden ingericht. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ruime comfortabele inloopdouche. Een technische ruimte in het appartement doet tevens dienst als opbergruimte en is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Buiten Het grote dakterras aan de achterzijde is uniek te noemen. Een deel is overdekt en hier kun je heerlijk droog en uit de wind vertoeven. Vanuit het terras kijk je op de binnenplaats van het complex. Het dakterras loopt door langs de lengte van het appartement. Gemeenschappelijke ruimte Het appartementencomplex ‘Woonparc Valenakker’ is een kleinschalig complex waar wonen een genot is. De gemeenschappelijke buitenruimte is ingericht met een toegangspoort, oprit, tuin met zitmogelijkheden en parkeerplaatsen. In het eikenbos is een zitgelegenheid en aan de rechterzijde is een kruiden- en groetentuin aangelegd. Bij het appartement horen twee vaste eigen parkeerplaatsen. Het souterrain is bereikbaar via de trap en de lift. Hier bevindt zich een eigen berging van ongeveer 12 m² en bestaat de mogelijkheid de elektrische fiets op te laden. Bijzonderheden van dit penthouse: - Nabij het stadscentrum van Weert en de IJzeren Man - Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein - Ruime woonkamer - Leefkeuken met L-vormige opstand - Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - Energielabel A - Screens aan de voor- en achterzijde - Groot dakterras, deels overkapt - Dak-, wand- en vloerisolatie, HR-glas - Twee zeer ruime slaapkamers en de mogelijkheid een derde te realiseren Mogelijk wordt dit unieke penthouse je nieuwe thuis! Kom kijken en ervaar de ruimte van dit luxe penthouse.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.