Aller directement au contenu
Logo de Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Valenakkerweg 8 A

6006LH Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stramproy

Galerie de photos

Valenakkerweg 8 A Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het prettige, kleinschalige ‘Woonparc Valenakker’ ligt op een rustige, groene locatie nabij het prachtige centrum van Weert. Binnen enkele minuten ben je bij het NS-station. Ook het gezellige stadscentrum van Weert is na een wandeling van slechts enkele minuten bereikt. Hier vind je alle denkbare voorzieningen (scholen, winkels, horeca, theater enz.). Vanuit het appartement zijn verschillende uitvalswegen snel bereikbaar, waaronder de A2 Maastricht-Eindhoven. Indeling ‘Woonparc Valenakker’ ligt in een groene omgeving, een oase van rust en dicht bij de IJzeren Man. Dit in 2004 gebouwde appartement met energie label klasse A heeft twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren) en een groot (deels overdekt) dakterras aan de achterzijde. Mechanische ventilatie, een lift, glasvezelaansluiting, extra dik glas en een evenwichtige ventilatie zorgen voor optimaal gemak en comfort. Entree via de gezamenlijke hal waar je de trap kunt nemen of de lift kunt kiezen naar de bovenste verdieping, waar het appartement zich bevindt. De lange hal is de centrale spil van het appartement. Het terras, de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en grote bergruimte zijn vanuit de gang bereikbaar. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen die zorgen voor daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer (thans in gebruik als hobbykamer) en de halfopen keuken. De keuken heeft een complete L-vormige opstand met ………… Het appartement heeft twee zeer ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De ruimte die nu in gebruik is als hobbykamer kan ook als derde slaapkamer worden ingericht. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ruime comfortabele inloopdouche. Een technische ruimte in het appartement doet tevens dienst als opbergruimte en is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Buiten Het grote dakterras aan de achterzijde is uniek te noemen. Een deel is overdekt en hier kun je heerlijk droog en uit de wind vertoeven. Vanuit het terras kijk je op de binnenplaats van het complex. Het dakterras loopt door langs de lengte van het appartement. Gemeenschappelijke ruimte Het appartementencomplex ‘Woonparc Valenakker’ is een kleinschalig complex waar wonen een genot is. De gemeenschappelijke buitenruimte is ingericht met een toegangspoort, oprit, tuin met zitmogelijkheden en parkeerplaatsen. In het eikenbos is een zitgelegenheid en aan de rechterzijde is een kruiden- en groetentuin aangelegd. Bij het appartement horen twee vaste eigen parkeerplaatsen. Het souterrain is bereikbaar via de trap en de lift. Hier bevindt zich een eigen berging van ongeveer 12 m² en bestaat de mogelijkheid de elektrische fiets op te laden. Bijzonderheden van dit penthouse: - Nabij het stadscentrum van Weert en de IJzeren Man - Twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein - Ruime woonkamer - Leefkeuken met L-vormige opstand - Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - Energielabel A - Screens aan de voor- en achterzijde - Groot dakterras, deels overkapt - Dak-, wand- en vloerisolatie, HR-glas - Twee zeer ruime slaapkamers en de mogelijkheid een derde te realiseren Mogelijk wordt dit unieke penthouse je nieuwe thuis! Kom kijken en ervaar de ruimte van dit luxe penthouse.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.