Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Windmolen 7

6003BK Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Windmolen 7 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met stijl, ruimte en comfort – instapklare hoekwoning in geliefde woonwijk Molenakker te Weert Welkom in deze sfeervolle en keurig onderhouden geschakelde hoekwoning op een toplocatie in Molenakker. Een huis waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Met een royale uitbouw, drie volwaardige slaapkamers, luxe badkamer, grote zolder met potentie voor een vierde (slaap-)kamer, een aangebouwde garage én een prachtig aangelegde tuin met overkapping, is dit een woning die je absoluut moet beleven. Centrale locatie: De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenakker. Scholen, winkels, speelveldjes en het centrum van Weert bevinden zich op korte afstand. De wijk staat bekend om de groene omgeving en mooie waterpartijen, wat bijdraagt aan een rustige en prettige leefomgeving. Een echte A-locatie! Weert vormt het hart van “de stad in het groen” met o.a. recreatiegebied De IJzeren Man, diverse sportvoorzieningen en natuurgebieden. De autosnelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht is in enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte, comfort en uitstekende bereikbaarheid. Begane grond – licht, ruimte & sfeer: Je komt binnen via de entree aan de zijgevel in een stijlvolle hal met prachtige eikenhouten vloer die naadloos doorloopt over de hele benedenverdieping. De royale woon-/eetkamer verrast direct door de ruimte en het licht. Aan de voorzijde geniet je van een fijne lichtinval en flexibele indeling, terwijl de uitgebouwde achterzijde dé eyecatcher van het huis is: grote ramen, openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin voelt hier echt als verlengstuk van de woonkamer. De keuken ligt centraal in de leefruimte en heeft een lichte, tijdloze uitstraling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische opbergruimte, met bovendien uitbreidingsmogelijkheden. Aansluitend vind je het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping – comfort & afwerking: Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De stijlvolle badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd met een hoekbad met douchegarnituur, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator — een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Tweede verdieping – ruimte met mogelijkheden: De hoge zolder is een veelzijdige ruimte met daglicht, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling (Vaillant HRE CV-combiketel uit 2017). Ideaal als werkplek, hobbyruimte of eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer. Tuin – genieten in het groen: De sfeervol aangelegde achtertuin biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Direct aan huis vind je een terras met overkapping, elektrisch zonnescherm en ingebouwde spots — perfect voor lange avonden buiten. Achter in de tuin ligt een tweede, intiem terras omringd door groen, een heerlijke loungeplek. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse verlichting- en elektropunten. Vanuit de tuin bereik je de ruime garage met kantelpoort, loopdeur en elektra. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 140 m² - Energielabel B (geldig tot 04-02-2036) - Instapklare, sfeervolle geschakelde hoekwoning op een populaire locatie - Royale uitgebouwde woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren - Keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers + grote zolder met mogelijkheid tot vierde (slaap-)kamer - Luxe, tijdloze badkamer met o.a. dubbele wastafel, toilet en hoekbad - Prachtig aangelegde tuin met overkapping - Aangebouwde garage met kantelpoort - Volledig voorzien van dubbele beglazing en rolluiken boven - Intergas HRE CV-combiketel (2017) - Stijlvolle afwerking door de hele woning Kortom: een warm, ruim en perfect afgewerkt (t)huis waar je zó in kunt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.