Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Zuiderstraat 61

6006EP Weert • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Zuiderstraat 61 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar en modern woonhuis met een aangebouwde woonruimte, 3 slaapkamers, moderne keuken, eigentijdse badkamer, een energielabel B en keurig aangelegde tuin met berging en overkapping? Dan is Zuiderstraat 61 absoluut een bezichtiging waard! Locatie en omgeving: Laat je verleiden door de charme en de luxe van deze prachtige hoekwoning! Deze woning is uitstekend onderhouden en biedt een rustige leefomgeving, met supermarkten, scholen, zorginstellingen en sportaccommodaties in de directe nabijheid. Je zult genieten van de nabijheid van de groene omgeving, ideaal om te ontspannen of te genieten van een ochtendwandeling. Ook de verbinding naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht is perfect te noemen. Algemene kenmerken van de woning: Dit luxe hoekhuis uit 1965, heeft een woonoppervlakte van circa 103 m² en een perceeloppervlakte van 180 m². De woning heeft een energielabel B, wat aangeeft dat het huis energie-efficiënt is. Deze woning heeft een goede onderhoudstoestand, zowel binnen als buiten. De gasgestookte cv-ketel, merk Nefit, voor warm water en het centrale verwarmingssysteem, is eigendom en uit het bouwjaar 2012. Er is HR-beglazing en verschillende isolaties, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor het huis perfect is voorbereid op alle seizoenen. Begane grond: De begane grond maakt indruk met haar inrichting en formaat. Via de entree aan de voorgevel betreedt men de hal met provisieruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging. Vanuit de hal is de zeer fraaie leefruimte te bereiken. Hier vind je een open keuken met inbouwapparatuur en een ruime woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin, laminaatvloer en een aangebouwde woonruimte uit 2014. De open keuken maakt het ruimtelijk gevoel compleet en is uitgerust met spoeleiland, barretje en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Kortom een zeer prettig wooncomfort en veel daglichttoetreding. Vanuit de keuken is er een zeer praktische bijkeuken/wasruimte te bereiken met uiteraard de witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin. Verdiepingen: Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd. De badkamer is vernieuwd in 2018 en modern ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de Nefit HR CV-combiketel (2012). Buitenruimte & tuin: Geniet van de goed onderhouden tuin aan de voor- en achterkant van het huis. De zeer verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy voor de perfecte ontspanning. De tuin is uitgerust met een terras, overkapping met lichtkoepel, kunstgras (2024), buitenkraan, plantenborders, diverse leibomen en een achterom. Vanuit de achtertuin is er toegang naar de vrijstaande stenen berging. Deze ruime berging is in 2014 gebouwd en is voorzien van elektra, muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. Net als de achtertuin is de voortuin ook keurig aangelegd met o.a. een looppad, grind- en plantenborders. Daarnaast beschikt deze woning op een eigen oprit met een parkeerplaats op eigen terrein. Highlights: - Woonoppervlak van circa 103 m² - Energieklasse: B - Sfeervolle en royale woonkamer met veel daglichttoetreding - Moderne keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Eigentijdse badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming - Keurig aangelegde voor- en achtertuin aanwezig - Ruime berging (2014) met muurisolatie - Nefit HR CV-combiketel (2012) - Aangebouwde woonruimte gerealiseerd in 2014 De combinatie van luxe en comfort in een geweldige locatie maken dit huis ideaal voor starters, koppels, gezinnen en doorstromers. Word dit je nieuwe (t)huis? Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.