Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Middenstraat 78

1381XG Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 6.848

Fotoalbum

Middenstraat 78 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek karakteristiek huis (Middenstraat 78 / Zandstraat 2) in een geliefde straat midden in het oude centrum van vestingstad Weesp. Dit L-vormige hoekhuis is een combinatie van een rijksmonument (Middenstraat 78) en gemeentelijk monument (Zandstraat 2). De oudste delen van wat vroeger onder meer een tapperij en schuilkerk is geweest dateren uit ca. 1700. De ruime, rustige tuin van ca. 60 m² op het zuidwesten is door openslaande tuindeuren in de woonkamer en keuken zomers een verlengde van het al riante woonoppervlak van 230 m² (exclusief inpandige garage van 16 m²). De vele sfeervolle raampartijen met (BENG) vacuümglas achterzetramen (2024, beste isolatiewaarde: U-waarde 0,40), zorgen voor veel licht in huis en de lichte kleurstelling van de gestucte muren en plafondbalken zorgen voor een ruimtelijk effect. Zandstraat 2 is een appartement wat ideaal is voor een au pair, ouder (bijvoorbeeld studerend) kind, verhuur of als extra werkplek. Het huis verkeert in zeer goede staat. De grootste speelplek van Weesp bevindt zich aan het eind van de autoluwe Middenstraat op één van de bastions van de vesting. Alle voorzieningen zoals winkels en horeca zijn op loopafstand, het Naardermeer, zwemstrandjes en andere recreatiemogelijkheden zijn op fietsafstand. De Vecht met de vele haventjes is direct zichtbaar vanuit de tegenoverliggende steeg. Het NS-station met 4 keer per uur treinen in 4 richtingen (Amsterdam, Almere, Amersfoort/Utrecht, Schiphol) is ca. 10 minuten lopen. De snelwegen A1, A2, A6, en A9 in dezelfde richtingen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. INDELING MIDDENSTRAAT 78: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met twee garderobes, meterkast, en aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en Belgisch hardstenen fontein. Een deur leidt naar de ruime en lichte woon/-eetkamer met open haard, inbouwkast en parketvloer, die weer een doorloop naar de woon-/eetkeuken, de werkkamer/kantoorruimte en de bijkeuken biedt. De keuken heeft onder meer een eiland en een Belgisch hardstenen blad. Zowel de keuken als de woonkamer geven met dubbele openslaande deuren toegang tot de besloten ommuurde stadstuin van ca. 60 m². De tuin met twee terrassen van Belgisch hardsteen biedt overdag zowel zon als schaduwplekken. Aan tafel en in de hangmat is het op zomerse dagen tot laat in de avond nog goed toeven. De tuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken en via een achterom vanaf de Zandstraat. De werkkamer met uitzicht op de Middenstraat is voorzien van een bureaublad en inbouwkasten. Via de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting is de inpandige garage van 16 m² met 4 scharnierende deuren aan de Middenstraat bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een eikenhouten dichte trap naar een overloop met werkplek. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel en eenzelfde eikenhouten dichte trap naar de tweede verdieping (zolder). Twee slaapkamers hebben grote inbouwkasten. De master bedroom heeft een eigen badkamer met designbad, wastafel, ruime doucheruimte en Dornbracht kranen. Alle slaapkamers en de overloop hebben eikenhouten vloeren, de badkamers en het separate toilet een travertin vloer. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De met een luik afsluitbare ruime zolder met lichte planken vloer biedt een werk-/verblijfplek en verrassend veel bergruimte onder het schuine dak. In de kap is de oude balkenconstructie goed zichtbaar. Twee raampartijen zorgen voor daglicht in de zolder. Beloopbaar glas brengt extra daglicht op de eerste verdieping. Via een vlizotrap is een bergzolder (gelegen boven de grootste badkamer) toegankelijk, hier bevinden zich de cv-ketel en de boiler. INDELING ZANDSTRAAT 2: Begane grond: Eigen entree met hal en meterkast, afsluitbare deur die uitkomt in de woonkeuken van Middenstraat 78 en dichte trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Kleine woonkamer met keukenblok, doucheruimte met toilet en wastafel en open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Slaapruimte onder de nok met dakraam en inbouwkasten met cv-ketel. In het kort: • Combinatie van een rijks- en gemeentelijk monument • Heerlijk licht, ruim en karakteristiek gezinshuis • Riant woonoppervlak van 230 m² • Tuin op het zuidwesten van ca. 60 m² • Perceeloppervlakte 204m2 (Middenstraat 78 175 m², Zandstraat 2 29 m²), gelegen op eigen grond • 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 aparte toiletten • Inpandige garage van 16 m² en 2 zolders • Zeer goede staat van onderhoud • In de zeer geliefde Middenstraat • Appartement Zandstraat is ideaal voor een au pair, studerend kind of extra werkplek • De gehele begane grond is voorzien van BENG isolatieglas (2024, U-waarde 0,40)

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
847 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1700
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 3 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.