Jump to content
Logo of Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Middenstraat 78

1381XG Weesp • Noord-Holland

Available

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 6.848

Photo Gallery

Middenstraat 78 Weesp
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Uniek karakteristiek huis (Middenstraat 78 / Zandstraat 2) in een geliefde straat midden in het oude centrum van vestingstad Weesp. Dit L-vormige hoekhuis is een combinatie van een rijksmonument (Middenstraat 78) en gemeentelijk monument (Zandstraat 2). De oudste delen van wat vroeger onder meer een tapperij en schuilkerk is geweest dateren uit ca. 1700. De ruime, rustige tuin van ca. 60 m² op het zuidwesten is door openslaande tuindeuren in de woonkamer en keuken zomers een verlengde van het al riante woonoppervlak van 230 m² (exclusief inpandige garage van 16 m²). De vele sfeervolle raampartijen met (BENG) vacuümglas achterzetramen (2024, beste isolatiewaarde: U-waarde 0,40), zorgen voor veel licht in huis en de lichte kleurstelling van de gestucte muren en plafondbalken zorgen voor een ruimtelijk effect. Zandstraat 2 is een appartement wat ideaal is voor een au pair, ouder (bijvoorbeeld studerend) kind, verhuur of als extra werkplek. Het huis verkeert in zeer goede staat. De grootste speelplek van Weesp bevindt zich aan het eind van de autoluwe Middenstraat op één van de bastions van de vesting. Alle voorzieningen zoals winkels en horeca zijn op loopafstand, het Naardermeer, zwemstrandjes en andere recreatiemogelijkheden zijn op fietsafstand. De Vecht met de vele haventjes is direct zichtbaar vanuit de tegenoverliggende steeg. Het NS-station met 4 keer per uur treinen in 4 richtingen (Amsterdam, Almere, Amersfoort/Utrecht, Schiphol) is ca. 10 minuten lopen. De snelwegen A1, A2, A6, en A9 in dezelfde richtingen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. INDELING MIDDENSTRAAT 78: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met twee garderobes, meterkast, en aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en Belgisch hardstenen fontein. Een deur leidt naar de ruime en lichte woon/-eetkamer met open haard, inbouwkast en parketvloer, die weer een doorloop naar de woon-/eetkeuken, de werkkamer/kantoorruimte en de bijkeuken biedt. De keuken heeft onder meer een eiland en een Belgisch hardstenen blad. Zowel de keuken als de woonkamer geven met dubbele openslaande deuren toegang tot de besloten ommuurde stadstuin van ca. 60 m². De tuin met twee terrassen van Belgisch hardsteen biedt overdag zowel zon als schaduwplekken. Aan tafel en in de hangmat is het op zomerse dagen tot laat in de avond nog goed toeven. De tuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken en via een achterom vanaf de Zandstraat. De werkkamer met uitzicht op de Middenstraat is voorzien van een bureaublad en inbouwkasten. Via de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting is de inpandige garage van 16 m² met 4 scharnierende deuren aan de Middenstraat bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een eikenhouten dichte trap naar een overloop met werkplek. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel en eenzelfde eikenhouten dichte trap naar de tweede verdieping (zolder). Twee slaapkamers hebben grote inbouwkasten. De master bedroom heeft een eigen badkamer met designbad, wastafel, ruime doucheruimte en Dornbracht kranen. Alle slaapkamers en de overloop hebben eikenhouten vloeren, de badkamers en het separate toilet een travertin vloer. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De met een luik afsluitbare ruime zolder met lichte planken vloer biedt een werk-/verblijfplek en verrassend veel bergruimte onder het schuine dak. In de kap is de oude balkenconstructie goed zichtbaar. Twee raampartijen zorgen voor daglicht in de zolder. Beloopbaar glas brengt extra daglicht op de eerste verdieping. Via een vlizotrap is een bergzolder (gelegen boven de grootste badkamer) toegankelijk, hier bevinden zich de cv-ketel en de boiler. INDELING ZANDSTRAAT 2: Begane grond: Eigen entree met hal en meterkast, afsluitbare deur die uitkomt in de woonkeuken van Middenstraat 78 en dichte trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Kleine woonkamer met keukenblok, doucheruimte met toilet en wastafel en open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Slaapruimte onder de nok met dakraam en inbouwkasten met cv-ketel. In het kort: • Combinatie van een rijks- en gemeentelijk monument • Heerlijk licht, ruim en karakteristiek gezinshuis • Riant woonoppervlak van 230 m² • Tuin op het zuidwesten van ca. 60 m² • Perceeloppervlakte 204m2 (Middenstraat 78 175 m², Zandstraat 2 29 m²), gelegen op eigen grond • 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 aparte toiletten • Inpandige garage van 16 m² en 2 zolders • Zeer goede staat van onderhoud • In de zeer geliefde Middenstraat • Appartement Zandstraat is ideaal voor een au pair, studerend kind of extra werkplek • De gehele begane grond is voorzien van BENG isolatieglas (2024, U-waarde 0,40)

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
204 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, 3 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1381

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.