Direct naar de inhoud
Logo van Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Middenstraat 78

1381XG Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 6.848

Fotogalerij

Middenstraat 78 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek karakteristiek huis (Middenstraat 78 / Zandstraat 2) in een geliefde straat midden in het oude centrum van vestingstad Weesp. Dit L-vormige hoekhuis is een combinatie van een rijksmonument (Middenstraat 78) en gemeentelijk monument (Zandstraat 2). De oudste delen van wat vroeger onder meer een tapperij en schuilkerk is geweest dateren uit ca. 1700. De ruime, rustige tuin van ca. 60 m² op het zuidwesten is door openslaande tuindeuren in de woonkamer en keuken zomers een verlengde van het al riante woonoppervlak van 230 m² (exclusief inpandige garage van 16 m²). De vele sfeervolle raampartijen met (BENG) vacuümglas achterzetramen (2024, beste isolatiewaarde: U-waarde 0,40), zorgen voor veel licht in huis en de lichte kleurstelling van de gestucte muren en plafondbalken zorgen voor een ruimtelijk effect. Zandstraat 2 is een appartement wat ideaal is voor een au pair, ouder (bijvoorbeeld studerend) kind, verhuur of als extra werkplek. Het huis verkeert in zeer goede staat. De grootste speelplek van Weesp bevindt zich aan het eind van de autoluwe Middenstraat op één van de bastions van de vesting. Alle voorzieningen zoals winkels en horeca zijn op loopafstand, het Naardermeer, zwemstrandjes en andere recreatiemogelijkheden zijn op fietsafstand. De Vecht met de vele haventjes is direct zichtbaar vanuit de tegenoverliggende steeg. Het NS-station met 4 keer per uur treinen in 4 richtingen (Amsterdam, Almere, Amersfoort/Utrecht, Schiphol) is ca. 10 minuten lopen. De snelwegen A1, A2, A6, en A9 in dezelfde richtingen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. INDELING MIDDENSTRAAT 78: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met twee garderobes, meterkast, en aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en Belgisch hardstenen fontein. Een deur leidt naar de ruime en lichte woon/-eetkamer met open haard, inbouwkast en parketvloer, die weer een doorloop naar de woon-/eetkeuken, de werkkamer/kantoorruimte en de bijkeuken biedt. De keuken heeft onder meer een eiland en een Belgisch hardstenen blad. Zowel de keuken als de woonkamer geven met dubbele openslaande deuren toegang tot de besloten ommuurde stadstuin van ca. 60 m². De tuin met twee terrassen van Belgisch hardsteen biedt overdag zowel zon als schaduwplekken. Aan tafel en in de hangmat is het op zomerse dagen tot laat in de avond nog goed toeven. De tuin is ook bereikbaar vanuit de bijkeuken en via een achterom vanaf de Zandstraat. De werkkamer met uitzicht op de Middenstraat is voorzien van een bureaublad en inbouwkasten. Via de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting is de inpandige garage van 16 m² met 4 scharnierende deuren aan de Middenstraat bereikbaar. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een eikenhouten dichte trap naar een overloop met werkplek. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel en eenzelfde eikenhouten dichte trap naar de tweede verdieping (zolder). Twee slaapkamers hebben grote inbouwkasten. De master bedroom heeft een eigen badkamer met designbad, wastafel, ruime doucheruimte en Dornbracht kranen. Alle slaapkamers en de overloop hebben eikenhouten vloeren, de badkamers en het separate toilet een travertin vloer. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De met een luik afsluitbare ruime zolder met lichte planken vloer biedt een werk-/verblijfplek en verrassend veel bergruimte onder het schuine dak. In de kap is de oude balkenconstructie goed zichtbaar. Twee raampartijen zorgen voor daglicht in de zolder. Beloopbaar glas brengt extra daglicht op de eerste verdieping. Via een vlizotrap is een bergzolder (gelegen boven de grootste badkamer) toegankelijk, hier bevinden zich de cv-ketel en de boiler. INDELING ZANDSTRAAT 2: Begane grond: Eigen entree met hal en meterkast, afsluitbare deur die uitkomt in de woonkeuken van Middenstraat 78 en dichte trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Kleine woonkamer met keukenblok, doucheruimte met toilet en wastafel en open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Slaapruimte onder de nok met dakraam en inbouwkasten met cv-ketel. In het kort: • Combinatie van een rijks- en gemeentelijk monument • Heerlijk licht, ruim en karakteristiek gezinshuis • Riant woonoppervlak van 230 m² • Tuin op het zuidwesten van ca. 60 m² • Perceeloppervlakte 204m2 (Middenstraat 78 175 m², Zandstraat 2 29 m²), gelegen op eigen grond • 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 aparte toiletten • Inpandige garage van 16 m² en 2 zolders • Zeer goede staat van onderhoud • In de zeer geliefde Middenstraat • Appartement Zandstraat is ideaal voor een au pair, studerend kind of extra werkplek • De gehele begane grond is voorzien van BENG isolatieglas (2024, U-waarde 0,40)

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
847 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 3 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1381

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.