Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Prins Bernhardstraat 29

7031ZV Wehl • Gelderland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.701

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 29 Wehl
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Wehl staat deze ruime geschakelde hoekwoning met eigen oprit en carport klaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt verrassend veel ruimte, is praktisch ingedeeld en beschikt over onder andere drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een royale zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging nabij het treinstation en de snelle aansluiting op de A18 woont u hier comfortabel, rustig én uitstekend bereikbaar. Een ideale gezinswoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op een fijne locatie in Wehl, in een rustige woonomgeving met een gemoedelijk karakter. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het treinstation van Wehl, dat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Doetinchem en Arnhem. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A18, waardoor omliggende steden snel bereikbaar zijn. Tegelijkertijd geniet u hier van een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met goede bereikbaarheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime entree met toilet en fonteintje, meterkast en een praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte en zonnige woonkamer met eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en aangename sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer en is volledig ingericht. U beschikt hier over een 4-pits gastoestel, oven, magnetron, koelkast, diepvries, afzuigkap, spoelbak en een designradiator. Een complete keuken waar u direct comfortabel kunt koken. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een staand toilet en een wastafelmeubel. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Exterieur: De woning beschikt over een verzorgde tuin die zowel via de voor- als achterzijde bereikbaar is. De zonnige achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Hier vindt u een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een gezellig zitje waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s, wat zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde hoekwoning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Wehl - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en carport - Kunststof kozijnen - Cv-ketel Remeha (2022) - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer - De op de zolderverdieping genoemde vierkante meters voldoen formeel niet aan de geldende NEN-meetinstructie (vanwege beperkte daglichttoetreding), maar zijn voor deze woning wel informatief meegeteld in het totale woonoppervlakte. - Veel bergruimte op de zolderverdieping - Energielabel C - Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin - Goede bereikbaarheid nabij treinstation en A18 Kortom: een fijne, ruime en complete woning op een uitstekende locatie in Wehl, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.