Einwohner
625
Letztes Jahr: 2025
Zijlweg 25
8196KK Welsum • Overijssel
Verkauft
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 4.294
Fotoalbum
Beschreibung
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing is! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is prachtig gelegen in het landelijke dorp Welsum, dichtbij de IJssel. Vanuit de woning geniet u van een schitterend uitzicht over het groen, met op de voorgrond een authentieke molen en daarachter de IJssel. De woning is voorzien van kunststofkozijnen en beschikt over een vrijstaande houtenschuur met overkapping! Het geheel ligt op een royale kavel van maar liefst 336 m². Indeling: Begane grond: Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich het toilet. De gezellige woonkamer biedt veel mogelijkheden en grenst aan de dichte keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die toegang biedt tot de riante achtertuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Deze woning combineert een idyllische locatie met volop potentie om geheel naar eigen wens in te richten. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Plan vandaag nog een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren! Bijzonderheden: - Dakbeschot van de woning is voorzien van asbesthoudende ethernetplaten; - Verwarming geschiedt d.m.v. een c.v.-ketel 2012; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningstichting; - De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen voor een periode van 2 jaar. Bij verkoop binnen 2 jaar dient koper deze clausule weer op te nemen aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding; - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris; - Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat; - De woning wordt verkocht in de huidige staat inclusief eventuele aanwezige roerende zaken; Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (3-12-2025) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Inhalt
- 308 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-12-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Welsum auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Welsum aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Welsum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Welsum. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 542.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 625 |
| 2022 | 625 |
| 2023 | 645 |
| 2024 | 635 |
| 2025 | 625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 435.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 130
0-15: 75
15-25: 70
25-45: 130
45-65: 215
Ausbildungsstufe
Hoger
230
Praktisch
80
Middelbaar
200
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
600
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
16
Appartementen
33
Tussenwoningen
19
Vrijstaande woningen
166
Twee-onder-één-kap woningen
39
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
23
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
67
Bezeichnung A
39
Bezeichnung C
39
Bezeichnung B
24
Bezeichnung D
22
Bezeichnung F
22
Bezeichnung A+++
17
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.750 | 3.630 |
| 2021 | 1.960 | 3.920 |
| 2022 | 1.510 | 3.640 |
| 2023 | 1.180 | 3.510 |
| 2024 | 1.160 | 3.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 900 • Strom: 2.510
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.680
Appartement
Gas: 1.270 • Strom: 3.060
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 3.230
Betriebsaktivität in Welsum (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 135
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Welsum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Welsum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Welsum?
Welsum telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Welsum is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Welsum ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Welsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Welsum?
In Welsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.
Meer Häuser in Welsum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Veldweg 7
8196KS Welsum
€ 899.000 k.k.
€ 3.875/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1420 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Hemelrijk 4
8196LB Welsum
€ 489.000 k.k.
€ 3.395/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bosweg 12
8196KR Welsum
€ 985.000 k.k.
€ 5.077/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3250 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Kloosterhoekweg 11
8196KM Welsum
€ 830.000 k.k.
€ 4.068/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7660 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Zijlweg 11
8196KJ Welsum
€ 625.000 k.k.
€ 3.571/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Erveweg 7
8196KE Welsum
€ 469.000 k.k.
€ 5.719/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1530 m²
- Schlafzimmer
- 3
