Direkt zum Inhalt
Logo von WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Dalenbergstraat 50 841

1486MT West-Graftdijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 159.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.030

Kaufpreis /m²: € 2.484

Fotoalbum

Burgemeester Dalenbergstraat 50 841 West-Graftdijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtige recreatiewoning! Deze woning beschikt over een nieuwe keuken, een moderne badkamer en toilet, en is perfect onderhouden. Gelegen op een schitterende locatie, omringd door tuin en water – wat wil je nog meer? Wat kun je met een recreatiewoning op Europarcs De Rijp in Westgraftdijk? Je kunt het hele jaar door genieten van je eigen vakantieplezier! Of kies voor verhuur voor een mooi rendement, of combineer beide. Kortom, de mogelijkheden zijn eindeloos, uiteraard binnen de geldende regels. De woning is schitterend gelegen te midden van het uitgestrekte en waterrijke polderlandschap. Prachtige fietsroutes voeren je door de natuur, en varen in dit gebied is een ware belevenis. De centrale ligging is ideaal: voor een dagje strand liggen kustplaatsen als Castricum en Egmond aan Zee dichtbij. Daarnaast kun je de toerist uithangen in Alkmaar, Hoorn, Volendam of Amsterdam. Mocht je werken, dan is dat ook geen enkel probleem: Amsterdam en Alkmaar zijn binnen een half uur bereikbaar. Europarcs De Rijp is een ruim opgezet park met diverse faciliteiten. Zo is er animatie, sportmogelijkheden, zwembaden, een wellnessruimte, een restaurant, snackbar en meerdere speeltuinen – voor jong en oud plezier gegarandeerd. Woonkamer: Deze prachtige, moderne chalet wordt desgewenst gemeubileerd opgeleverd. De royale woonkamer is licht en ruim dankzij de drie grote ramen. Vanuit hier heb je uitzicht op de mooie, aangelegde tuin. De schuifpui biedt de mogelijkheid om binnen en buiten naadloos te verbinden. Met een hoog plafond (bijna 3 meter) en inbouwspots ervaar je een bijzonder ruimtelijk gevoel. Verwarming en een airco zorgen voor het hele jaar door comfort. De tv en sfeerhaard zijn strategisch geplaatst voor optimaal genieten, zowel zittend in de zithoek als in de hogere positie. Keuken: De luxe keuken is bijna nieuw en oogstrelend. Donkergrijze kastjes met een strak wit werkblad en zwarte apparatuur zorgen voor een elegante uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Toilet: Het toilet is modern en stijlvol, en het feit dat er twee toiletten zijn, biedt extra comfort – handig voor gasten, zodat ze niet in de badkamer hoeven. Slaapkamers: De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten of kastenwanden, voor voldoende opbergruimte. Badkamer: De badkamer is eveneens smaakvol afgewerkt. Een donkergrijze vloertegel, designradiator, een mooie wastafel met brede wasbak, en een spiegel met verlichting zorgen voor een luxe uitstraling. De inloopdouche met regendouche maakt je ochtendroutine compleet. Een tweede toilet is ook aanwezig. Tuin: De buitenruimte is een waar genot. Stap op het ruime terras, schenk een drankje in en zak weg in een comfortabele stoel onder de royale overkapping. De tuin is volwassen en groen, met diverse beplanting, waaronder fruit- en olijfbomen, kleurrijke bloemen en vaste planten. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden, of juist een schaduwrijke plek voor de warme dagen. Kortom, deze recreatiewoning biedt alles voor een ontspannen en comfortabel leven, of het nu gaat om eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Een unieke kans op een prachtige locatie! Extra informatie; • De grond wordt momenteel gehuurd voor € 2.978 per jaar, maar is ook te koop voor € 55.000 kosten koper. De totale maandelijkse kosten voor grondhuur, parkkosten en gas en licht bedragen momenteel € 481,27. • Wanneer u een vakantiehuis aanschaft met een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u zelf wanneer u de woning wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Zo geniet u van uw vakantie wanneer het u uitkomt, én profiteert u van een aantrekkelijk rendement. • Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur. Vanaf dat moment neemt de verhuurorganisatie van het park de volledige afhandeling voor u over. Zij regelen het gehele verhuurproces, inclusief de schoonmaak. Zo hoeft u zich nergens zorgen over te maken en kunt u volop genieten van de verhuuropbrengst! Europarcs de Rijp biedt de volgende voorzieningen aan: - Receptie - Restaurant - Snackbar - Minimarkt - Speeltuin - Overdekt zwembad - Buitenzwembad - Tennisbaan - Fietsverhuur - Kinderboerderij - Fluisterbootverhuur - Animatieteam (hoogseizoen) Parkinformatie Europarcs de Rijp: -Gehele jaar geopend - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (via park), Verhuur is niet verplicht.

Hypothek berekenen

€ 159.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.030

2,78%

Jährlich

%

€ 7.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
165 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1486

Google Karten

Geografische Übersicht West-Graftdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in West-Graftdijk

Wohn- und Viertelzahlen in West-Graftdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in West-Graftdijk. In 2025 waren da 755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in West-Graftdijk
Jahr Einwohner
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in West-Graftdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

71

Bezeichnung C

63

Bezeichnung A

46

Bezeichnung G

45

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in West-Graftdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in West-Graftdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von West-Graftdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in West-Graftdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer Häuser in West-Graftdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.