Aller directement au contenu
Logo de WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Dalenbergstraat 50 841

1486MT West-Graftdijk • Noord-Holland

Vendu

€ 159.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 164.030

Prix d'achat /m²: € 2.484

Galerie de photos

Burgemeester Dalenbergstraat 50 841 West-Graftdijk
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige recreatiewoning! Deze woning beschikt over een nieuwe keuken, een moderne badkamer en toilet, en is perfect onderhouden. Gelegen op een schitterende locatie, omringd door tuin en water – wat wil je nog meer? Wat kun je met een recreatiewoning op Europarcs De Rijp in Westgraftdijk? Je kunt het hele jaar door genieten van je eigen vakantieplezier! Of kies voor verhuur voor een mooi rendement, of combineer beide. Kortom, de mogelijkheden zijn eindeloos, uiteraard binnen de geldende regels. De woning is schitterend gelegen te midden van het uitgestrekte en waterrijke polderlandschap. Prachtige fietsroutes voeren je door de natuur, en varen in dit gebied is een ware belevenis. De centrale ligging is ideaal: voor een dagje strand liggen kustplaatsen als Castricum en Egmond aan Zee dichtbij. Daarnaast kun je de toerist uithangen in Alkmaar, Hoorn, Volendam of Amsterdam. Mocht je werken, dan is dat ook geen enkel probleem: Amsterdam en Alkmaar zijn binnen een half uur bereikbaar. Europarcs De Rijp is een ruim opgezet park met diverse faciliteiten. Zo is er animatie, sportmogelijkheden, zwembaden, een wellnessruimte, een restaurant, snackbar en meerdere speeltuinen – voor jong en oud plezier gegarandeerd. Woonkamer: Deze prachtige, moderne chalet wordt desgewenst gemeubileerd opgeleverd. De royale woonkamer is licht en ruim dankzij de drie grote ramen. Vanuit hier heb je uitzicht op de mooie, aangelegde tuin. De schuifpui biedt de mogelijkheid om binnen en buiten naadloos te verbinden. Met een hoog plafond (bijna 3 meter) en inbouwspots ervaar je een bijzonder ruimtelijk gevoel. Verwarming en een airco zorgen voor het hele jaar door comfort. De tv en sfeerhaard zijn strategisch geplaatst voor optimaal genieten, zowel zittend in de zithoek als in de hogere positie. Keuken: De luxe keuken is bijna nieuw en oogstrelend. Donkergrijze kastjes met een strak wit werkblad en zwarte apparatuur zorgen voor een elegante uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Toilet: Het toilet is modern en stijlvol, en het feit dat er twee toiletten zijn, biedt extra comfort – handig voor gasten, zodat ze niet in de badkamer hoeven. Slaapkamers: De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten of kastenwanden, voor voldoende opbergruimte. Badkamer: De badkamer is eveneens smaakvol afgewerkt. Een donkergrijze vloertegel, designradiator, een mooie wastafel met brede wasbak, en een spiegel met verlichting zorgen voor een luxe uitstraling. De inloopdouche met regendouche maakt je ochtendroutine compleet. Een tweede toilet is ook aanwezig. Tuin: De buitenruimte is een waar genot. Stap op het ruime terras, schenk een drankje in en zak weg in een comfortabele stoel onder de royale overkapping. De tuin is volwassen en groen, met diverse beplanting, waaronder fruit- en olijfbomen, kleurrijke bloemen en vaste planten. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden, of juist een schaduwrijke plek voor de warme dagen. Kortom, deze recreatiewoning biedt alles voor een ontspannen en comfortabel leven, of het nu gaat om eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Een unieke kans op een prachtige locatie! Extra informatie; • De grond wordt momenteel gehuurd voor € 2.978 per jaar, maar is ook te koop voor € 55.000 kosten koper. De totale maandelijkse kosten voor grondhuur, parkkosten en gas en licht bedragen momenteel € 481,27. • Wanneer u een vakantiehuis aanschaft met een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u zelf wanneer u de woning wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Zo geniet u van uw vakantie wanneer het u uitkomt, én profiteert u van een aantrekkelijk rendement. • Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur. Vanaf dat moment neemt de verhuurorganisatie van het park de volledige afhandeling voor u over. Zij regelen het gehele verhuurproces, inclusief de schoonmaak. Zo hoeft u zich nergens zorgen over te maken en kunt u volop genieten van de verhuuropbrengst! Europarcs de Rijp biedt de volgende voorzieningen aan: - Receptie - Restaurant - Snackbar - Minimarkt - Speeltuin - Overdekt zwembad - Buitenzwembad - Tennisbaan - Fietsverhuur - Kinderboerderij - Fluisterbootverhuur - Animatieteam (hoogseizoen) Parkinformatie Europarcs de Rijp: -Gehele jaar geopend - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (via park), Verhuur is niet verplicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 159.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 164.030

2,78%

Annuellement

%

€ 7.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 159.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
165 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1486

Google Maps

Aperçu géographique West-Graftdijk

Aperçu spatial du site de travail dans West-Graftdijk

Chiffres de logement et de quartier dans West-Graftdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans West-Graftdijk. En 2025 étaient 755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in West-Graftdijk
Année Résidents
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en West-Graftdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

71

Étiquette C

63

Étiquette A

46

Étiquette G

45

Étiquette D

37

Étiquette F

23

Étiquette E

15

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en West-Graftdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.020

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.580

Activité dans West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans West-Graftdijk
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de West-Graftdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans West-Graftdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer maisons in West-Graftdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.