Jump to content
Logo of WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Dalenbergstraat 50 841

1486MT West-Graftdijk • Noord-Holland

Sold

€ 159.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.030

2% transfer tax (€ 3.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 164.030

Purchase price /m²: € 2.484

Photo Gallery

Burgemeester Dalenbergstraat 50 841 West-Graftdijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige recreatiewoning! Deze woning beschikt over een nieuwe keuken, een moderne badkamer en toilet, en is perfect onderhouden. Gelegen op een schitterende locatie, omringd door tuin en water – wat wil je nog meer? Wat kun je met een recreatiewoning op Europarcs De Rijp in Westgraftdijk? Je kunt het hele jaar door genieten van je eigen vakantieplezier! Of kies voor verhuur voor een mooi rendement, of combineer beide. Kortom, de mogelijkheden zijn eindeloos, uiteraard binnen de geldende regels. De woning is schitterend gelegen te midden van het uitgestrekte en waterrijke polderlandschap. Prachtige fietsroutes voeren je door de natuur, en varen in dit gebied is een ware belevenis. De centrale ligging is ideaal: voor een dagje strand liggen kustplaatsen als Castricum en Egmond aan Zee dichtbij. Daarnaast kun je de toerist uithangen in Alkmaar, Hoorn, Volendam of Amsterdam. Mocht je werken, dan is dat ook geen enkel probleem: Amsterdam en Alkmaar zijn binnen een half uur bereikbaar. Europarcs De Rijp is een ruim opgezet park met diverse faciliteiten. Zo is er animatie, sportmogelijkheden, zwembaden, een wellnessruimte, een restaurant, snackbar en meerdere speeltuinen – voor jong en oud plezier gegarandeerd. Woonkamer: Deze prachtige, moderne chalet wordt desgewenst gemeubileerd opgeleverd. De royale woonkamer is licht en ruim dankzij de drie grote ramen. Vanuit hier heb je uitzicht op de mooie, aangelegde tuin. De schuifpui biedt de mogelijkheid om binnen en buiten naadloos te verbinden. Met een hoog plafond (bijna 3 meter) en inbouwspots ervaar je een bijzonder ruimtelijk gevoel. Verwarming en een airco zorgen voor het hele jaar door comfort. De tv en sfeerhaard zijn strategisch geplaatst voor optimaal genieten, zowel zittend in de zithoek als in de hogere positie. Keuken: De luxe keuken is bijna nieuw en oogstrelend. Donkergrijze kastjes met een strak wit werkblad en zwarte apparatuur zorgen voor een elegante uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Toilet: Het toilet is modern en stijlvol, en het feit dat er twee toiletten zijn, biedt extra comfort – handig voor gasten, zodat ze niet in de badkamer hoeven. Slaapkamers: De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten of kastenwanden, voor voldoende opbergruimte. Badkamer: De badkamer is eveneens smaakvol afgewerkt. Een donkergrijze vloertegel, designradiator, een mooie wastafel met brede wasbak, en een spiegel met verlichting zorgen voor een luxe uitstraling. De inloopdouche met regendouche maakt je ochtendroutine compleet. Een tweede toilet is ook aanwezig. Tuin: De buitenruimte is een waar genot. Stap op het ruime terras, schenk een drankje in en zak weg in een comfortabele stoel onder de royale overkapping. De tuin is volwassen en groen, met diverse beplanting, waaronder fruit- en olijfbomen, kleurrijke bloemen en vaste planten. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden, of juist een schaduwrijke plek voor de warme dagen. Kortom, deze recreatiewoning biedt alles voor een ontspannen en comfortabel leven, of het nu gaat om eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Een unieke kans op een prachtige locatie! Extra informatie; • De grond wordt momenteel gehuurd voor € 2.978 per jaar, maar is ook te koop voor € 55.000 kosten koper. De totale maandelijkse kosten voor grondhuur, parkkosten en gas en licht bedragen momenteel € 481,27. • Wanneer u een vakantiehuis aanschaft met een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u zelf wanneer u de woning wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Zo geniet u van uw vakantie wanneer het u uitkomt, én profiteert u van een aantrekkelijk rendement. • Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur. Vanaf dat moment neemt de verhuurorganisatie van het park de volledige afhandeling voor u over. Zij regelen het gehele verhuurproces, inclusief de schoonmaak. Zo hoeft u zich nergens zorgen over te maken en kunt u volop genieten van de verhuuropbrengst! Europarcs de Rijp biedt de volgende voorzieningen aan: - Receptie - Restaurant - Snackbar - Minimarkt - Speeltuin - Overdekt zwembad - Buitenzwembad - Tennisbaan - Fietsverhuur - Kinderboerderij - Fluisterbootverhuur - Animatieteam (hoogseizoen) Parkinformatie Europarcs de Rijp: -Gehele jaar geopend - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (via park), Verhuur is niet verplicht.

Mortgage berekenen

€ 159.000

Cost of copper (estimated): € 5.030

2% transfer tax (€ 3.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 164.030

2,78%

Yearly

%

€ 7.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 159.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
309 m²
Content
165 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1486

Google Maps

Geographical overview West-Graftdijk

Spatial overview of the work area in West-Graftdijk

Residential and neighborhood statistics in West-Graftdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in West-Graftdijk. In 2025 were there 755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in West-Graftdijk
Year Residents
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Annual WOZ value

WOZ value per year in West-Graftdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Education level

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

71

Label C

63

Label A

46

Label G

45

Label D

37

Label F

23

Label E

15

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in West-Graftdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.580

Business activity in West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in West-Graftdijk
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of West-Graftdijk.

Frequently asked questions about living in West-Graftdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer houses in West-Graftdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.