Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Dorpsplein 9

6551ZL Weurt • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.344

Fotoalbum

Dorpsplein 9 Weurt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op een kindvriendelijke locatie, dat kan in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers aan het Dorpsplein 9 in Weurt Op zoek naar ruimte, rust én een groene woonomgeving? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan het Dorpsplein 9 in Weurt absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², maar liefst 5 slaapkamers en een diepe achtertuin, biedt deze woning volop mogelijkheden voor stellen of gezinnen die graag royaal willen wonen. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveld aan de voorzijde en een vrije, open ligging aan de achterzijde. Hoewel de woning op enkele punten gemoderniseerd kan worden, zijn de basis en locatie ijzersterk! Algemeen: * Bouwjaar: ca. 1965 * Aantal slaapkamers: 5 * Woonoppervlakte: ca. 145 m² * Perceeloppervlakte: 308 m² * Inhoud: ca. 581 m³ * Energielabel: C (geldig tot 13-06-2035) * Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: * Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en ruime oprit; * Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; * Vrije ligging aan de achterzijde, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy; * Royale en verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten; * Voorzijde van de woning kijkt uit op een groen speelveld – ideaal voor kinderen; * Elektrische zonneschermen voor en achter, schuifpui, rookkanaal en glasvezel aanwezig; * Isolatie: dak-, muur- én vloerisolatie, dubbel glas; * Verwarming via hete luchtinstallatie; * Aangebouwde garage met elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein; * Bijzondere clausule die worden opgenomen in de koopovereenkomst: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Gezien de aard van de verkoop is vragenlijst deel B beknopter ingevuld. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer met sfeervolle gaskachel is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De dichte keuken aan de achterzijde is functioneel en grenst aan een praktische bijkeuken met wasruimte en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer (2005) met douche, toilet en wastafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in alle kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd, waarvan één slaapkamer met dakkapel. Hier vind je tevens de CV-ketel (2017) en volop extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is keurig aangelegd, groen en biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt een groot speelveld – een perfecte plek voor jonge kinderen om veilig buiten te spelen. Locatie Dorpsplein 9 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Weurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. De combinatie van een groene, ruim opgezette buurt en goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Ben je op zoek naar ruimte, rust en een fijne gezinsomgeving? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging, we laten je deze woning met veel plezier zien!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2025 waren da 2.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.