Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Dorpsplein 9

6551ZL Weurt • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Dorpsplein 9 Weurt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een kindvriendelijke locatie, dat kan in deze ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers aan het Dorpsplein 9 in Weurt Op zoek naar ruimte, rust én een groene woonomgeving? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan het Dorpsplein 9 in Weurt absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², maar liefst 5 slaapkamers en een diepe achtertuin, biedt deze woning volop mogelijkheden voor stellen of gezinnen die graag royaal willen wonen. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met een speelveld aan de voorzijde en een vrije, open ligging aan de achterzijde. Hoewel de woning op enkele punten gemoderniseerd kan worden, zijn de basis en locatie ijzersterk! Algemeen: * Bouwjaar: ca. 1965 * Aantal slaapkamers: 5 * Woonoppervlakte: ca. 145 m² * Perceeloppervlakte: 308 m² * Inhoud: ca. 581 m³ * Energielabel: C (geldig tot 13-06-2035) * Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: * Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en ruime oprit; * Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; * Vrije ligging aan de achterzijde, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy; * Royale en verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten; * Voorzijde van de woning kijkt uit op een groen speelveld – ideaal voor kinderen; * Elektrische zonneschermen voor en achter, schuifpui, rookkanaal en glasvezel aanwezig; * Isolatie: dak-, muur- én vloerisolatie, dubbel glas; * Verwarming via hete luchtinstallatie; * Aangebouwde garage met elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein; * Bijzondere clausule die worden opgenomen in de koopovereenkomst: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Gezien de aard van de verkoop is vragenlijst deel B beknopter ingevuld. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De doorzonwoonkamer met sfeervolle gaskachel is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De dichte keuken aan de achterzijde is functioneel en grenst aan een praktische bijkeuken met wasruimte en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer (2005) met douche, toilet en wastafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in alle kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd, waarvan één slaapkamer met dakkapel. Hier vind je tevens de CV-ketel (2017) en volop extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is keurig aangelegd, groen en biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt een groot speelveld – een perfecte plek voor jonge kinderen om veilig buiten te spelen. Locatie Dorpsplein 9 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Weurt. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. De combinatie van een groene, ruim opgezette buurt en goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Ben je op zoek naar ruimte, rust en een fijne gezinsomgeving? Dan is dit jouw kans. Plan vandaag nog een bezichtiging, we laten je deze woning met veel plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2025 waren er 2.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.