Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Ericastraat 8

8091KG Wezep • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

Ericastraat 8 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ericastraat 8, Wezep Instapklare jaren '50 tussenwoning met stijlvolle afwerking, diepe tuin, veranda én bijkeuken Ben je op zoek naar een instapklare woning die sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning uit 1956 aan de Ericastraat 8 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 89 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer én een zolder biedt deze woning verrassend veel ruimte. De afwerking is strak en smaakvol: een stoere keuken met zwarte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle eetkamer met uitzicht op de tuin en een aparte bijkeuken maken het geheel helemaal af. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en een overkapping waar je het hele jaar door kunt loungen of borrelen. Deze woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke straat, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: dozen uitpakken en wonen maar! De buurt De Ericastraat ligt in een rustige woonwijk in het gezellige dorp Wezep, ideaal voor gezinnen of starters. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je rijdt binnen enkele minuten de A28 of A50 op richting Zwolle, Apeldoorn of Amersfoort. Voor natuurliefhebbers ligt het Wezepsche Bos op fietsafstand, net als landgoed IJsselvliedt en het Heerderstrand. Hier woon je rustig, groen én centraal. Begane grond Je komt binnen in een strak afgewerkte hal met trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is een open indeling gecreëerd, met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De donker uitgevoerde keuken in rechte opstelling is een echte eyecatcher, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één ideaal als werkkamer of kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is fris en compleet met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel met waskom, verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Ook hier zorgt het raam voor natuurlijk licht en extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Denk aan seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd met moderne tegels, een strook kunstgras en een ruime houten overkapping waar je met gemak een lounge- of eethoek kwijt kunt. Dankzij de schuttingen rondom zit je hier lekker privé. Daarnaast staat er een ruime stenen berging, met bergzolder, in de tuin; perfect voor je fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin is ook via een achterom goed bereikbaar. Bijzonderheden -Volledig gemoderniseerde jaren '50 gezinswoning -Instapklaar en modern afgewerkt -Heerlijk lichte woonkamer -Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen -Drie slaapkamers en een nette badkamer -Ruime bergzolder -Diepe tuin met veranda en achterom -Stenen berging met elektra en bergzolder -Gunstige ligging nabij uitvalswegen en natuur -Het Energielabel is aangevraagd en volgt z.s.m. Afsluiting Deze woning combineert het karakter van de jaren '50 met het comfort van nu. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Zin in een stijlvolle, instapklare woning op een rustige plek met alle voorzieningen dichtbij? Plan dan snel een bezichtiging in en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Misschien loop jij straks wel elke dag dat gezellige halletje binnen en noem je dit jouw thuis.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.