Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Ericastraat 8

8091KG Wezep • Gelderland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.808

Galerie de photos

Ericastraat 8 Wezep
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ericastraat 8, Wezep Instapklare jaren '50 tussenwoning met stijlvolle afwerking, diepe tuin, veranda én bijkeuken Ben je op zoek naar een instapklare woning die sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning uit 1956 aan de Ericastraat 8 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 89 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer én een zolder biedt deze woning verrassend veel ruimte. De afwerking is strak en smaakvol: een stoere keuken met zwarte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle eetkamer met uitzicht op de tuin en een aparte bijkeuken maken het geheel helemaal af. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en een overkapping waar je het hele jaar door kunt loungen of borrelen. Deze woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke straat, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: dozen uitpakken en wonen maar! De buurt De Ericastraat ligt in een rustige woonwijk in het gezellige dorp Wezep, ideaal voor gezinnen of starters. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je rijdt binnen enkele minuten de A28 of A50 op richting Zwolle, Apeldoorn of Amersfoort. Voor natuurliefhebbers ligt het Wezepsche Bos op fietsafstand, net als landgoed IJsselvliedt en het Heerderstrand. Hier woon je rustig, groen én centraal. Begane grond Je komt binnen in een strak afgewerkte hal met trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is een open indeling gecreëerd, met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De donker uitgevoerde keuken in rechte opstelling is een echte eyecatcher, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één ideaal als werkkamer of kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is fris en compleet met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel met waskom, verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Ook hier zorgt het raam voor natuurlijk licht en extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Denk aan seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd met moderne tegels, een strook kunstgras en een ruime houten overkapping waar je met gemak een lounge- of eethoek kwijt kunt. Dankzij de schuttingen rondom zit je hier lekker privé. Daarnaast staat er een ruime stenen berging, met bergzolder, in de tuin; perfect voor je fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin is ook via een achterom goed bereikbaar. Bijzonderheden -Volledig gemoderniseerde jaren '50 gezinswoning -Instapklaar en modern afgewerkt -Heerlijk lichte woonkamer -Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen -Drie slaapkamers en een nette badkamer -Ruime bergzolder -Diepe tuin met veranda en achterom -Stenen berging met elektra en bergzolder -Gunstige ligging nabij uitvalswegen en natuur -Het Energielabel is aangevraagd en volgt z.s.m. Afsluiting Deze woning combineert het karakter van de jaren '50 met het comfort van nu. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Zin in een stijlvolle, instapklare woning op een rustige plek met alle voorzieningen dichtbij? Plan dan snel een bezichtiging in en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Misschien loop jij straks wel elke dag dat gezellige halletje binnen en noem je dit jouw thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.