Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Ericastraat 8

8091KG Wezep • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.808

Fotogalerij

Ericastraat 8 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ericastraat 8, Wezep Instapklare jaren '50 tussenwoning met stijlvolle afwerking, diepe tuin, veranda én bijkeuken Ben je op zoek naar een instapklare woning die sfeer, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning uit 1956 aan de Ericastraat 8 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 89 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer én een zolder biedt deze woning verrassend veel ruimte. De afwerking is strak en smaakvol: een stoere keuken met zwarte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle eetkamer met uitzicht op de tuin en een aparte bijkeuken maken het geheel helemaal af. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en een overkapping waar je het hele jaar door kunt loungen of borrelen. Deze woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke straat, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: dozen uitpakken en wonen maar! De buurt De Ericastraat ligt in een rustige woonwijk in het gezellige dorp Wezep, ideaal voor gezinnen of starters. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je rijdt binnen enkele minuten de A28 of A50 op richting Zwolle, Apeldoorn of Amersfoort. Voor natuurliefhebbers ligt het Wezepsche Bos op fietsafstand, net als landgoed IJsselvliedt en het Heerderstrand. Hier woon je rustig, groen én centraal. Begane grond Je komt binnen in een strak afgewerkte hal met trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is een open indeling gecreëerd, met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De donker uitgevoerde keuken in rechte opstelling is een echte eyecatcher, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal en één ideaal als werkkamer of kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De badkamer is fris en compleet met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel met waskom, verlichte spiegel en mechanische ventilatie. Ook hier zorgt het raam voor natuurlijk licht en extra comfort. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Denk aan seizoensspullen, koffers of sportuitrusting. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd met moderne tegels, een strook kunstgras en een ruime houten overkapping waar je met gemak een lounge- of eethoek kwijt kunt. Dankzij de schuttingen rondom zit je hier lekker privé. Daarnaast staat er een ruime stenen berging, met bergzolder, in de tuin; perfect voor je fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin is ook via een achterom goed bereikbaar. Bijzonderheden -Volledig gemoderniseerde jaren '50 gezinswoning -Instapklaar en modern afgewerkt -Heerlijk lichte woonkamer -Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen -Drie slaapkamers en een nette badkamer -Ruime bergzolder -Diepe tuin met veranda en achterom -Stenen berging met elektra en bergzolder -Gunstige ligging nabij uitvalswegen en natuur -Het Energielabel is aangevraagd en volgt z.s.m. Afsluiting Deze woning combineert het karakter van de jaren '50 met het comfort van nu. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen. Zin in een stijlvolle, instapklare woning op een rustige plek met alle voorzieningen dichtbij? Plan dan snel een bezichtiging in en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is. Misschien loop jij straks wel elke dag dat gezellige halletje binnen en noem je dit jouw thuis.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.