Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Stationsweg 3

8091AA Wezep • Gelderland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.008

Fotoalbum

Stationsweg 3 Wezep
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN MET VEEL RUIMTE, EIGEN OPRIT, GARAGE ÉN MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN WEZEP! Aan de Stationsweg 3 in Wezep staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit circa 1910 met vrijstaande garage, diepe achtertuin en volop mogelijkheden voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of bijvoorbeeld werken aan huis. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond én maar liefst vijf extra slaapkamers op de verdieping. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Daarbij beschikt het perceel van 362 m² over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale vrijstaande garage met extra bergruimte. Hoewel de woning altijd functioneel in gebruik is geweest, dient koper rekening te houden met moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden. Het betreft een woning die op diverse punten wat liefdevolle handen kan gebruiken, maar juist daardoor volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. De zichtbare houten balken en het karakter van de woning sluiten mooi aan bij de bouwperiode van het huis. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een landelijke keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin middels terrasdeuren. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld gebruik als werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers van verschillende afmetingen. Dankzij deze ruime indeling is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerkamers. De schuine kapconstructie geeft de kamers een speels karakter. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Achter op het perceel staat de royale vrijstaande garage met daarnaast extra bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. Via de eigen oprit is de garage eenvoudig bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², zes slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie in Wezep. Een ideale kans voor handige kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met potentie. KENMERKEN * Bouwjaar circa 1910 * Perceeloppervlakte: 362 m² * Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² * Vrijstaande woning * Kluswoning met veel mogelijkheden * Zes slaapkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Royale vrijstaande garage * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Ruime woonkeuken * Houtkachel in de woonkamer * Diepe achtertuin * Centrale ligging nabij station en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2026 waren da 12.447 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.447

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.