Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Stationsweg 3

8091AA Wezep • Gelderland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.008

Photo Gallery

Stationsweg 3 Wezep
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET VEEL RUIMTE, EIGEN OPRIT, GARAGE ÉN MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN WEZEP! Aan de Stationsweg 3 in Wezep staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit circa 1910 met vrijstaande garage, diepe achtertuin en volop mogelijkheden voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of bijvoorbeeld werken aan huis. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond én maar liefst vijf extra slaapkamers op de verdieping. De woning ligt op een centrale locatie nabij winkels, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Daarbij beschikt het perceel van 362 m² over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale vrijstaande garage met extra bergruimte. Hoewel de woning altijd functioneel in gebruik is geweest, dient koper rekening te houden met moderniserings- en onderhoudswerkzaamheden. Het betreft een woning die op diverse punten wat liefdevolle handen kan gebruiken, maar juist daardoor volop mogelijkheden biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. De zichtbare houten balken en het karakter van de woning sluiten mooi aan bij de bouwperiode van het huis. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een landelijke keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin middels terrasdeuren. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld gebruik als werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers van verschillende afmetingen. Dankzij deze ruime indeling is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerkamers. De schuine kapconstructie geeft de kamers een speels karakter. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Achter op het perceel staat de royale vrijstaande garage met daarnaast extra bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. Via de eigen oprit is de garage eenvoudig bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², zes slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie in Wezep. Een ideale kans voor handige kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met potentie. KENMERKEN * Bouwjaar circa 1910 * Perceeloppervlakte: 362 m² * Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m² * Vrijstaande woning * Kluswoning met veel mogelijkheden * Zes slaapkamers * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Royale vrijstaande garage * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Ruime woonkeuken * Houtkachel in de woonkamer * Diepe achtertuin * Centrale ligging nabij station en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
362 m²
Content
437 m³
External storage space
48 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2026 were there 12.447 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.447

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.