Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Vlierstraat 10

8091TD Wezep • Gelderland

Available

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.815

Photo Gallery

Vlierstraat 10 Wezep
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wat een verschil maakt deze heerlijke uitbouw aan de achterzijde! Ben jij op zoek naar een keurig onderhouden MIDDENWONING met volop leefruimte, een diepe achtertuin én een fijne overkapping om extra lang buiten en van je tuin te genieten? Dan ben je aan de Vlierstraat 10 in Wezep helemaal op je plek. Plan snel een bezichtiging in — je bent van harte welkom! De begane grond biedt een verrassend ruime en lichte leefruimte. De woonkamer beschikt over tuindeuren naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast vind je hier een open keuken en een praktische bijkeuken met wasopstelling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook buiten is het volop genieten. De circa 14 meter diepe achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken en dankzij de ruime overkapping met grote lichtkoepel kun je hier bijna het hele jaar door comfortabel buiten zitten mét veel natuurlijk licht. Via de achterom bereik je eenvoudig de aangebouwde stenen schuur met handige bergzolder — ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De woning is daarnaast gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, wat je een hoop onderhoud bespaart en voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De CV-combiketel zorgt voor verwarming en warm water. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig wonen in een fijne woonwijk van Wezep, met het centrum, scholen en het NS-station allemaal op korte afstand. Hier woon je centraal! Kijk je mee naar de indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang met trapkast - open keuken met 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - woonkamer met genoeg ruimte voor een aparte zit- en eethoek - bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling en achteringang. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast - badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels de vlizotrap kom je op de geïsoleerde bergzolder met dakraampje en CV-opstelling. Goed om te weten: Bouwjaar: 1954 Perceeloppervlakte: 171 m2 Isolatie: dakisolatie en HR glas (m.u.v. toiletraampje) CV-combiketel ATAG, bouwjaar 2003 Energielabel D Gedeeltelijk kunststof kozijnen Royale uitbouw = veel leefruimte op de begane grond en praktische bijkeuken Diepe tuin met overkapping aan de achterzijde van de woning Leuke woning waar je zo intrekt!

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
171 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2026 were there 12.447 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.447

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.