Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Zuiderzeestraatweg 606

8091CX Wezep • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.782

Fotoalbum

Zuiderzeestraatweg 606 Wezep
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ideale VRIJSTAANDE WONING met een fantastische ruime VRIJSTAANDE SCHUUR / GARAGE / LOODS / WERKPLAATS van circa 65 m², gelegen aan de Zuiderzeestraatweg, op steenworp afstand van alle voorzieningen in het hart van Wezep. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 600 m² eigen grond. Deze bungalow is de afgelopen jaren perfect gemoderniseerd, zowel qua interieur als ook qua exterieur en is nu instap-klaar. Onder andere is het gehele dak van de woning vervangen voor een geïsoleerde kap en nieuwe dakpannen. De vloeren zijn vervangen en er zijn nu op de gehele begane grond betonnen vloeren voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). De oorspronkelijke aangebouwde garage is omgebouwd tot slaapkamer en op de verdieping zijn ook twee mooie slaapkamers gerealiseerd. Hierdoor is de woonoppervlakte behoorlijk royaler geworden. De woning is ook sterk verbeterd qua duurzaamheid. De kozijnen zijn deels vernieuwd en voorzien van nieuwe (deels HR) beglazing. De woning is daardoor nu voorzien van energielabel C. Ook is de woning luxe afgebouwd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer, toilet en installaties (2014) waardoor je kan zeggen dat het interieur van de woning zo goed als nieuw is. Klapper op de vuurpijl is het riante bijgebouw. Op het achtererf is een mooie werkplaats gebouwd in 2018. Ideaal voor een echte klusser of ZZP'er. De werkplaats heeft een mooie hoogte en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De wanden en het dak van de loods zijn geïsoleerd, er is een toiletruimte in de loods en de ruimte is voorzien van handige extra's zoals verwarming (pijp voor haard en houtkachel), mogelijkheid voor krachtstroom, perslucht, voldoende stroom en een handige entresol / verdieping. De oppervlakte op de begane grond is circa 65 m² en er zijn nog 2 zolders gerealiseerd met een (vloer)oppervlakte van bij elkaar circa 36 m² extra bergruimte. In de achtertuin van de woning is een handige berging gerealiseerd voor fietsen en tuinspullen. Ook is er een overdekt terras / veranda (bouwjaar 2016) en een overkapping voor de hottub gemaakt. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en zowel voor de woning als ook achter de woning is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Wezep is een veelzijdige woonplaats onder de rook van Zwolle. De ligging in de buurt van de A50 en de A28 maakt Wezep tot een goed bereikbare woonplaats en de bedrijvigheid van het nieuwe bedrijventerrein H2O maken de omgeving tot een economisch zeer interessante groeigebied. Als woonplaats biedt Wezep alles wat nodig is voor de eerste levensbehoefte. Er is een ruim aanbod van winkels, maatschappelijke voorzieningen, scholen, verenigingen, etc. en het recent gerevitaliseerde winkelcentrum is weer helemaal bij de tijd. Rondom Wezep biedt de natuur, zoals de Wezepsche Heide, De Leemkule, Het Zwolse Bos, het Heerder Strand en De Renderklippen een welkome oase aan rust en vertier en ligt de uitgestrekte Veluwe aan je voeten. Benieuwd naar de mogelijkheden: Plan gerust een bezichtiging in met één van onze makelaars: 0525-686063. INDELING Begane grond: Entree, hal / verkeersruimte, bergkast onder de trap, praktische vaste kasten, meterkast, gezellige woonkamer met een straatgerichte zitkamer en mooi uitzicht. Tuingerichte eetkamer en aansluitend de open keuken gescheiden van de eetkamer d.m.v. fraaie taatsdeuren. De keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Tuindeuren vanuit de keuken naar de achtertuin. Vanuit de hal bereikbare toiletruimte, tevens bergmeubel met aansluitingen en opstelling voor de wasmachine en de wasdroger, kast met opstelling HR CV-combiketel (Intergas) en verdeler van de vloerverwarming, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, leuke kinderslaapkamer en een ruime ouderslaapkamer op de begane grond met een grote inbouw (hang/leg) vaste kastenwand. Verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, gezellige slaapkamer met tuimeldakraam en bergruimte achter de knieschotten, grote overloop / speelruimte en doorgang naar tweede ruime slaapkamer. Bijgebouw: Garage / werkplaats van circa 9,60 bij 6,65 meter. Dit bijgebouw is gebouwd in 2018 en opgetrokken uit een betonnen fundatie, stalen spanten als draagconstructie, een stenen borstwering en daarop geplaatste geïsoleerde houtskeletbouw wanden. Het dak bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen en daarop dakpannen. Het dak van het bijgebouw is in 2023 tevens voorzien van 16 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van circa 5.000 kW per jaar. Een zeer interessante woning dus met een aantal hele interessante plus punten, nl.: een mooie centrale en goed bereikbare ligging, een prachtig ruim bijgebouw met diverse mogelijkheden, een instap klare woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Beschikbaarheid: op kortere termijn, circa mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
614 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
70 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.