Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Almelosestraat 29

7642GL Wierden • Overijssel

Verkauft

€ 698.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.820

2 % Übertragungssteuer (€ 13.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.320

Kaufpreis /m²: € 5.457

Fotoalbum

Almelosestraat 29 Wierden
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een karaktervolle woning met een verhaal? Vrij wonen aan de rand van het centrum van Wierden, met de natuur letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Aan de Almelosestraat 29 vind je een vrijstaand huis uit 1947 dat barst van het karakter én de mogelijkheden. Het huis verdient jouw liefde en aandacht, maar voor wie dat avontuur aandurft, ligt hier een kans om een fijne plek te creëren: een huis met volop leefruimte, een diepe tuin met vrij uitzicht en diverse bijgebouwen. Hier kun je echt iets moois van maken, helemaal naar jouw eigen smaak. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning (bouwjaar 1924, wederopgebouwd in 1947) - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 1.570 m² - 4 slaapkamers - Diverse bijgebouwen in de tuin - Diepe tuin Begane grond: De woning heeft een fijne, praktische indeling. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet en de trap naar boven. De lichte woonkamer aan de linkerkant voelt direct prettig aan, dankzij de ramen aan meerdere kanten valt het daglicht mooi binnen. En let vooral op het charmante glas-in-lood, dat zorgt voor extra karakter. Aan de achterzijde vind je de keuken, die aansluit op een extra kamer op de begane grond met een eigen wastafel. Die ruimte wordt nu gebruikt als bijkeuken, maar biedt natuurlijk volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbykamer of speelruimte. En handig: er is ook een kelder voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, volop ruimte dus voor een gezin, logees of om een fijne werkplek te creëren. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en vaste kasten, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde loop je zo het balkon op, waar je uitkijkt over de groene, rustige achtertuin. Een heerlijk plekje om even te ontspannen! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, een ideale ruimte voor het opbergen van je spullen. Daarnaast vind je hier ook de CV-installatie. Buiten: Het perceel is echt een van de grootste pluspunten van deze woning. De diepe achtertuin biedt volop vrijheid en mogelijkheden. Daarnaast staan er een vrijstaande stenen schuur met vliering én nog een extra schuur – dus ruimte tekort heb je hier zeker niet. Of je nu graag klust, dieren houdt, of gewoon wilt genieten van een royale tuin met volop privacy: hier kan het allemaal. De buurt: De woning ligt aan de Almelosestraat, een mooie groene straat aan de rand van Wierden. Hier woon je heerlijk rustig, met vrij uitzicht over het omliggende landschap, maar toch met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Fijn voor wie graag de natuur opzoekt, maar ook het gemak van winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij wil hebben. Binnen een paar minuten fiets je zo naar het centrum van Wierden, en met de auto zit je in no time op de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen of de A1. Kortom: een ideale plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Kom kijken! Aan de Almelosestraat 29 in Wierden staat een huis met volop mogelijkheden, maar het vraagt wel om een flinke opknapbeurt. In de fotopresentatie krijg je al een indruk, maar pas als je binnenstapt zie je echt wat je ervan kunt maken. Dit is een woning voor iemand met visie, energie en zin om de handen uit de mouwen te steken. Zie jij de potentie en heb je zin om hier iets moois van te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.820

2 % Übertragungssteuer (€ 13.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.320

3,04%

Jährlich

%

€ 34.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
1570 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
101 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7642

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.