Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Almelosestraat 29

7642GL Wierden • Overijssel

Vendido

€ 698.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.320

Precio de compra /m²: € 5.457

Galería de fotos

Almelosestraat 29 Wierden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een karaktervolle woning met een verhaal? Vrij wonen aan de rand van het centrum van Wierden, met de natuur letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Aan de Almelosestraat 29 vind je een vrijstaand huis uit 1947 dat barst van het karakter én de mogelijkheden. Het huis verdient jouw liefde en aandacht, maar voor wie dat avontuur aandurft, ligt hier een kans om een fijne plek te creëren: een huis met volop leefruimte, een diepe tuin met vrij uitzicht en diverse bijgebouwen. Hier kun je echt iets moois van maken, helemaal naar jouw eigen smaak. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning (bouwjaar 1924, wederopgebouwd in 1947) - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 1.570 m² - 4 slaapkamers - Diverse bijgebouwen in de tuin - Diepe tuin Begane grond: De woning heeft een fijne, praktische indeling. Vanuit de entree heb je toegang tot het toilet en de trap naar boven. De lichte woonkamer aan de linkerkant voelt direct prettig aan, dankzij de ramen aan meerdere kanten valt het daglicht mooi binnen. En let vooral op het charmante glas-in-lood, dat zorgt voor extra karakter. Aan de achterzijde vind je de keuken, die aansluit op een extra kamer op de begane grond met een eigen wastafel. Die ruimte wordt nu gebruikt als bijkeuken, maar biedt natuurlijk volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbykamer of speelruimte. En handig: er is ook een kelder voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, volop ruimte dus voor een gezin, logees of om een fijne werkplek te creëren. Twee kamers beschikken over een eigen wastafel en vaste kasten, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde loop je zo het balkon op, waar je uitkijkt over de groene, rustige achtertuin. Een heerlijk plekje om even te ontspannen! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, een ideale ruimte voor het opbergen van je spullen. Daarnaast vind je hier ook de CV-installatie. Buiten: Het perceel is echt een van de grootste pluspunten van deze woning. De diepe achtertuin biedt volop vrijheid en mogelijkheden. Daarnaast staan er een vrijstaande stenen schuur met vliering én nog een extra schuur – dus ruimte tekort heb je hier zeker niet. Of je nu graag klust, dieren houdt, of gewoon wilt genieten van een royale tuin met volop privacy: hier kan het allemaal. De buurt: De woning ligt aan de Almelosestraat, een mooie groene straat aan de rand van Wierden. Hier woon je heerlijk rustig, met vrij uitzicht over het omliggende landschap, maar toch met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Fijn voor wie graag de natuur opzoekt, maar ook het gemak van winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij wil hebben. Binnen een paar minuten fiets je zo naar het centrum van Wierden, en met de auto zit je in no time op de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen of de A1. Kortom: een ideale plek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Kom kijken! Aan de Almelosestraat 29 in Wierden staat een huis met volop mogelijkheden, maar het vraagt wel om een flinke opknapbeurt. In de fotopresentatie krijg je al een indruk, maar pas als je binnenstapt zie je echt wat je ervan kunt maken. Dit is een woning voor iemand met visie, energie en zin om de handen uit de mouwen te steken. Zie jij de potentie en heb je zin om hier iets moois van te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 698.500

Coste del comprador (estimado): € 15.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.320

3,04%

Anualmente

%

€ 34.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
1570 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
101 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7642

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.